Helsinki, Pihlajatie 42 Meilahti , 101.00 m2

ESITTELY SUNNUNTAINA 1.10. KLO 17:30-18:15, TERVETULOA!

Tässä se on! Ihana ylimmän kerroksen päätyhuoneisto!

Tämä valoisa ja viehättävä koti odottaa uusia asukkaitaan, huoneisto on vapaa ja muuttovalmis. 
Koko huoneistossa on kauniit tummat parketit, harmonisesti sävytetyt seinät, kauniita pariovia sekä kiva monimuotoinen pohjaratkaisu. Erillisessä keittiössä on suuri kivipintainen saareke ja reilusti kaappitilaa. 
Tilavan kylpyhuoneen lisäksi huoneistossa on erillinen wc, jossa on tilaa pesutornille. Mainio ratkaisu, pyykkihuoltoa ei tarvitse hoitaa kylpyhuoneessa.

Tämä koti onkin verraton kaikin puolin. 
Ylin kerros, hissi, huikean vehreät ja avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan ja rauhallinen sijainti hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Pihlajatie on päättyvä katu, eikä tämän kiinteistön ohi ole läpikulkuliikennettä. 

Asunto Oy Pihlajapuisto on vakavarainen v. 1946 valmistunut ylväs aikakautensa edustaja. 
Kiinteistöä on vuosien myötä hoidettu hyvin ja kaikki merkittävät kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit on tehty ajallaan.

Tervetuloa esittelyyn tai soita ja sovi oma esittelyaikasi välittäjältä, Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.fi

Huoneisto

Kohdenumero: 20825189
Osakkeet 71-74
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, halli, kph, wc
Kerros/Kerroksia: 7/7
Asuintilojen pinta-ala: 101m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

HTH:n vaalea keittiö, jossa reilusti säilytystilaa. Työtasot ja saarekkeen taso tummaa kiveä, välitila lasia. Varustus: Täyskorkeat Mielen jääkaappi/pakastin, integroitu Mielen astianpesukone, Mielen induktioliesi, Mielen mikoraaltouuni ja uuni. Liesituuletin.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa Villeroy & Boch seinä- ja lattialaatat, lattialämmitys. Varustus: wc-istuin, taittuva suihkuseinä, suihku, pesuallas, allaskaappi ja peili.

Erillinen WC:

Erillisessä wc:ssä Villeroy & Bochin lattia-ja seinälaatat, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku, pesuallas ja allaslaatikosto, peili ja seinäkaappi.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa on vaatekaapistot.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Tilava olohuone, josta avarat näkymät. Olohuoneessa, ruokailutilassa, makuuhuoneissa ja keittiössä on kaunis sauvaparketti ja maalatut seinät. Eteisessä on arkea helpottava laattalattia.

Muut tilat:

Sisääntulohallissa uusi laattalattia, muualla kaunis parketti.

Nettiliittymä: taloverkko. DNA/Welho kaapeliverkko (digibox-C)
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pihlajapuisto
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1946
Rakennusmateriaali: kivi.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: E2007
Tehdyt korjaukset: 2022: Ulko-ovet, asunto-ovet ja lukitus, 2019: Osakkaiden sähkötyöt, osakkaiden vastuulla olevien sähköjen korjausten suunnittelu ja valvonta (pohjakuvat digitoitiin). 2017: Hissien modernisointi, 2015: Lämmönjakokeskus, 2013: Salaojaurakka, 2010: Katon maalaus ja korjausilmaventtiilien saneeraus, 2008: Vesikaton peruskorjaus, 2005: Porrasmaalaus, 2004: Julkisivut ja patteri- ja linjaventtiilien uusinta, 2002: Jätekatos, 1998: Piha- ja lukot, 1993: Putkistosaneeraus, 1991-1993: Hissit ja sähkösaneeraus, 1983: Ikkunat. Kosteusvauriot 6/2023: A 32 ja 37-38 (kosteuskartoitus, purkutyöt, kuivaus ja mittaukset sekä korjauksettehty).
Suunnitellut korjaukset: 2023 Käyttövesiputkien kuvaus. Julkisivu tutkimus. Hormien vedonparantajat. Energiaselvitys. 2024 Julkisivuremontin hankesuunnitelma. Kellaritilojen kunnostus. 2025 Vedeneristeiden kunnostaminen, saunatilat.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiöjärjestyksen 13§ kunnossapitovelvollisuus: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin suorittaa kaikki rakennevioista johtuvat sisäkorjaukset sekä korjauttaa lämpö,- kaasu,-vesi- ja viemärijohdot, jotka ovat huoneistossa kun se luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset sulaketauluun saakka. Osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähköjohdot, sulaketaulu, pistorasia ja valaisimen tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien.
Autonsäilytys: Sähköpistokepaikkoja: 14kpl,
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 263400 €
Taloyhtiön tuotot: 16770 €
Isännöitsijä: Hansa Isännöinti Oy 010 202 2900 posti@hansaisannointi.fi Harri Hotti p. 010 2022 905 harri.hotti@hansaisannointi.fi Mannerheimintie 91 00270 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötyöt Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
kuivaushuone,
vinttikomero,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut: Meilahden lähipalvelut, kaupat, liikenneyhteydet, kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Koulu: Koulut ja päiväkodit alueella.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 535,3 €/kk
Hoitovastike: 404 €/kk
Rahoitusvastike: 131,3 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 25 €/hlö
Autopaikka: 50 €/kk
Sauna: 14 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 642 646,17 €
Velkaosuus: 5 353,83 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 648 000,00 €
Vapautuminen: heti
Sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.