Helsinki, Hollantilaisentie 9 Munkkiniemi , 84.00 m2
TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 16.3. KELLO 16-17! Huippusijainti! Mukavaa asumista meren lähellä idyllisen rauhallisella alueella Munkkiniemen sydämessä! Uimarannat, Kalastajatorpan puistot, rantakavila ja keskustaan kuljettava ratikka 4 ovat alueen isoja valtteja. Edullinen hoitovastike 3,90€/m2. 1936 valmistunut Asunto Oy S & S on pieni asukasystävällinen taloyhtiö, jonka toisessa kerroksessa tämä kaunis huoneisto sijaitsee. Huoneiston keittiö on uusittu kokonaan 2022. Upeat ja kestävät Calacatta Oro keraamiset kivityötasot ja saman sävyinen italialaisen Marazzin laattalattia ovat laadukkaita. Laattalattia jatkuu myös eteistilaan. Olohuone on tilava, joten sohvaryhmän lisäksi siihen mahtuu toinenkin oleskeluryhmä. Olohuoneesta on näkymä Hollantilaisentielle rannan suuntaan, merikin pilkottaa. Olohuoneessa on varaus takalle, takan paikka näkyy pohjakuvassa. Lattia on korkealaatuista vinyylilankkua. Päämakuuhuoneen ja olohuoneen välillä on pariovet. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat kadun puolella ja niiden välillä on liukuovi. Perimmäinen makuuhuone soveltuisi hyvin työhuoneeksi, koska siihen on oma ovi porrashuoneeseen. Samoin se sopisi hyvin teinille, joka haluaisi hieman vapautta kulkea omia aikojaan. Myös pikkulapsiperheelle pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset. Taloyhtiö on siirtynyt loppuvuodesta 2024 edulliseen maalämpöön ja sen myötä lämmityskustannukset ovat pienentyneet ja hoitovastiketta on laskettu. Taloyhtiöllä on iso viihtyisä piha-alue, jossa kesällä oleskellaan paljon. Yhtiössä on kaksi autotallia ja pihalla on 6 sähköpistokepaikkaa. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan! Lisätiedot: Tuire Iso-Kouvola 050 3434 604 tai tuire@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20813929 |
| Osakkeet | 181-220 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h,k |
| Kerros/Kerroksia: | 2/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 84m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis avara 2022 remontoitu keittiö. Tyylikäs ja kestävä keraaminen kivityötaso . Lattia sävyyn sopivaa isoa italialaisen Marazzin laattaa. Tilaan mahtuu kookas ruokapöytä. Kodinkoneet: Integroitu jääkaappipakastin, induktiotaso, kalusteuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone. |
| Pesutilat: |
Erilliset kylpyhuone ja wc. Kylpyhuoneessa amme, suihku, peili- ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille). |
| Erillinen WC: |
Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneita on kolme, yksi iso ja kaksi pienempää. Pikkulapsi ajaksi vanhemmat ovat luovuttaneet ison makuuhuoneen esikoiselle ja siirtyneet itse nukkumaan toiseen pienemmistä makuuhuoneista. Kahden makuuhuoneen välillä on liukuovi. Toisessa makuuhuoneessa ovi porrashuoneeseen. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattuja. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Olohuone on valoisa ja avara. Näkymät Hollantilaisentielle ja rannan suuntaan, merikin pilkottaa. Olohuoneessa on takkavaraus. Lattia tasokasta ja kestävää vinyylilankkua. Seinät maalattuja. |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takkavaraus. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy S & S |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1936 |
| Rakennusmateriaali: | puu,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | *2025 patteriverkon tasapainotus. *2024 maalämpöön siirtyminen. * 2022 viemäriverkon akuutitkorjaukset. *2022 kattoturvalaitteet. *2021 sähköautojen kevytlatauspistokkeet pihan autopaikoille *2016 rakennettu lippa B-portaan pääoven päälle *2014 kunnostettu piha-alue ja uusittu salaojat ja sadevesijärjestelmä ja eristetty sokkelit *2013 peltikatto pinnoitettu, julkisivut kunnostettu *2009 porrashuoneet maalattu, lukosto uusittu *2004 ikkunat maalattu ulkopuolelta *2003 peltikatto maalattu *2001 B-portaan ilmahormit uusittu *1999 peltikatto uusittu *1998 kaukolämpölaitteet uusittu ja lämpöverkosto perussäädetty *1995 termostaattiventtiilit asennettu *1994 lukosto uusittu *1991 julkisivut maalattu *1989 porrashuoneet maalattu *1985 sauna rakennettu *1981 putkistot uusittu, ikkunat uusittu *1971 sähkönousut uusittu |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden (2024) aikana: IV-ormien nuohous 2024. Ikkunoiden kuntokartoitus/toimenpiteet 2024-2025. Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmien tarkistus ja toimenpiteet 2028. Putkiston kuntokartoitus 2028. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Yhtiöllä on 50 000 € + 250 000 € limiitit, joita on käytetty maalämmön suunnitteluun, putkikorjauksiin ja maalämpöhankkeeseen. Taloyhtiön limiittitili tullaan konvertoimaan maaliskuussa 2025, jolloin osakkaille lähetetään maksutapakyselyt huoneistoon kohdistuvasta lainaosuudesta. Tälle huoneistolle maalämmöstä tulee noin 13 700 euron lainaosuus. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki 010 207 5300 Isännöitsijä Mika Rikkonen mika.rikkonen@isannointiluotsi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMunkkiniemen Kiinteistöpalvelu J. Pappinen |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki rakennusvalvonta |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 429,68 €/kk |
| Hoitovastike: | 328 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 101,68 €/kk (0,50 €/m²) |
| Autopaikka: | 40 €/kk |
| Sauna: | 15 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Sähköautolataus ennakko 17 €/kk, tasaus vuosittain (Pihalla kevytlataus autoille). |
Hinta
| Myyntihinta: | 571 328,00 € |
| Velkaosuus: | 13 672,00 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 585 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
