Espoo, Otsolahdentie 7 Tapiola , 87.00 m2
ESITTELY SUNNUNTAINA 16.3. KLO 14:30-15:30, LÄMPIMÄSTI TERVETULOA! Tämä koti huokuu ihanaa alkuperäista Tapiolan henkeä ja sen kaunista arkkitehtuuria! Hyvin pidetty tunnelmallinen ja viehättävä päätyhuoneisto pohjakerroksen jälkeen toisessa asuinkerroksessa. Kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja erillinen keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden aivan Otsolahden rannan tuntumassa vehreiden piha-alueiden äärellä. Asunto-Osakeyhtiö Karhunpojat on v. 1957 valmistunut arkkitehti Aulis Blomstedtin suunnittelema taloyhtiö, jota on vuosien myötä hoidettu hyvin ylläpitäen kiinteistöjen arvoa. Taloyhtiössä on kaikki merkittävät remontit tehty, mm. linjasaneeraus 2008 ja viimeisimpänä yhtiön lämmitysmuoto muutettiin maalämmöksi 2023, eikä merkittäviä remontteja ei ole suunnitteilla. Yhtiö omistaa kolme liiketilaa, yhtiön vuokratulot ovat n. 40 000€/vuosi. 3/4. kerros ei hissiä. Vapautuu sopimuksen mukaan noin 2-3 kuukautta kaupanteosta. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20804518 |
| Osakkeet | 13327-13886 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 87m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Erillisessä keittiössä vaaleat kaapistot ja vaaleat työtasot. Varustus: Liesi, uuni, liesituuletin, täyskorkea jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Parkettilattia, seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu tilava ikkunallinen kylpyhuone. Seinät vaaleaa kaakelia, lattia tumman ruskeaa laattaa, lattialämmitys. Varustus: wc-istuin, bide-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhepatteri. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, yksi erotettu haitariovilla olohuoneesta. Kahdessa makuuhuoneessa muovimatto, muualla huoneistossa 1983 asennettu mosaiikkiparketti, jota ei ole hiottu sen jälkeen. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Tilava olohuone, josta on kulku etelään suuntautuvalle parvekkeelle. |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Karhunpojat |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1957 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Pulpettikatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Saunaosaston peruskorjaus. 2023 Saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu. Pihasuunnitelman laadinta. 2022-2023 Maalämpöhankkeen toteutus. 2022 Lelulaatikon uusinta. Ikkunoiden kunnostushankkeen toteutus. 2021 Maalämpöhankkeen suunnittelu ja kilpailutus. Pyyhepattereiden tiivisteiden vaihto. 2020 Vesikattojen tarkastus- ja huoltokorjauksia. Kellaritilojen kunnostus. 2018 Parvekkeiden kunnostus ja julkisivujen maalaus. 2017-2018 A-talon liiketilan saneeraus. 2017 IV-järjestelmän nuohous ja kuntoarvio. Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksien suunnittelu, työselitysten laadinta ja kilpailutus. A-talon pohjoispuolen sadevesiviemäröinnin kunnostusta. 2015 Asuntojen ikkunoiden kunnostus. 2014 Kattojen huoltomaalaus. 2013 C-D talon eteläjulkisivujen rappauskorjauksia. 2012 Ikkunoiden peruskunnostus ja huoltomaalaus. 2011 Porrashuoneiden seinien ja ikkunoiden maalaus. 2010 B-talon länsipäädyn salaojitus. B-talon liiketilan saneeraus. 2007-2008 Vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö- ja antenniverkon uusintatyö (linjasaneeraus) 2006-2007 Linjasaneerauksen toteutuksen suunnittelu. 2005-2006 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2003 Porrashuoneiden maalaus. 2001 Vesikattojen maalaus. 1999 Julkisivukorjaus- ja saneeraus. 1997-1998 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024-2025 Julkisivujen paikkakorjaukset. 2024-2026 Pihojen kunnostuksen suunnittelu ja toteutus. 2025 Vesikattojen maalaus. 2025-2026 A-talon salaojien kunnostus. 2024-2028 Huolto- ja ylläpitokorjauksia. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Maastopysäköinti. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2058866 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 45516.05 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/ Espoon Helvi Oy Sateenkuja 1, 02100 Espoo Jaakko Viiala, 0400 944 899 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöSinimäen Kiinteistöhuolto Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki Tapiolan palvelut ja liikenneyhtydet. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/otsolahden-asuinalueen-suojelukaava Asemakaavan muutoksella pyritään säilyttämään Otsolahden asuinalueen ominaispiirteet ja kaupunkikuva sekä luomaan perusta alueen peruskorjaukselle ja hoidolle. Alue on osa Tapiolan alkuperäistä puutarhakaupunkia ja sijaitsee Tapiolantien eteläpuolella Otsolahden rannalla. Asemakaavaehdotus tulee nähtäville arviolta keväällä 2025. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 476 €/kk |
| Hoitovastike: | 476 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Saunamaksu, joka viikko 10,00€/kk Saunamaksu, joka toinen viikko 5,00€/kk Kylmäkomero 3,00€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 419 000,00 € |
| Velaton hinta: | 419 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
