Espoo, Niittymaanaukea 6 Niittykumpu , 60.00 m2
Oiva tilaisuus sinulle, joka etsit kotia hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheltä! Asunnossa viehättää erityisesti avara ja selkeä pohja. Kodin harmoninen värimaailma luo eheän tunnelman. Asunto on huippukunnossa ja tänne on helppo muuttaa suoraan sisään ja asettua kodiksi. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle länsi parvekkeelle. Makuuhuoneessa yhdellä seinällä seinänleveydeltä kaappitilaa. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja tilaan mahtuu hyvin myös pyykkihuolto. Kylpyhuoneesta käynti saunaan. Talo sijaitsee omalla tontilla, hyvin hoidetussa yhtiössä Niittykummun parhaimmalla paikalla palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Mikäli olet etsinyt huoletonta asumista keskeisellä alueella, tämä on juuri oikea koti sinulle Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän valoisaan heti vapaaseen kotiin. Lisätietoja ja esittelyvaraukset: Sari Jääsvuo KED 0407468234 sari@kotimeklarit.com Heidi Lostedt LKV, KiAT, IAT 0407756766 heidi@kotimeklarit.com Tervetuloa seuraamaan meitä myös Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20797055 |
| Osakkeet | 1479-2397 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2H+KK+S |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 60m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
| Keittiö: |
Tyylillä toteutettu valoisa avokeittiö, Lattiaparkettia, seinät ja katto maalattu. Jääkaappi/pakastin Bosch, induktioliesi, uuni, liesituuletin, kiinteä valaistus, astianpesukone ja runsaasti säilytystilaa. |
| Pesutilat: |
Tilava kylpyhuone, josta käynti saunaan. Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku kiinteät valaisimet. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Tilava kylpyhuone soveltuu myös liikuntaesteisille. |
| Sauna: |
Oma sauna Saunassa lattia laattaa, lauteet ja seinät paneloitu, sähkökiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Valoisa makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. |
| Olohuone: |
Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan, tilavan ja viihtyisän kokonaisuuden. Lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. |
| Muut tilat: |
Tilava eteinen jossa esteetön kulku ja hyvin säilytystilaa. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | . Telia laajakaista 10 M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Pecan |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2008 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumihuopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2018 |
| Tehdyt korjaukset: | Tehdyt korjaukset vuodesta 2008 alkaen Toimenpide Vuosi Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja kalusteiden korjaukset Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset Pelastussuunnitelman laatiminen 2012 10-vuotis takuutarkastukset 2016, 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus: huoneistot ja yhtiön yleiset tilat 2018 LVI käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen 2018 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: parvekkeiden huoltokorjauksia 2016,2017,2019 Ilmalämpöpumput osakkaiden vastuulla: A3, A5, A 15,A 14,A18, A21, B33, B34, B35, C40, A21, A7, B 31,B 32 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Huoneistokorjaukset: As Oy vastuulle kuuluvat LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Muut korjaukset ja toimenpiteet Salaojien huuhtelu, kuvaus ja korjaukset 2018 Energiatodistus 2019 LTO- järjestelmän kennojen puhdistus, suodattimienvaihto ja korjaukset 2020 Pihan kunnostustyöt 2020 Kattopeltien tiivistäminen 2020 Lto-järjestelmän kennojen puhdistus, suodattimien vaihto ja korjaukset 2021 Parvekkeiden huolto ja korjaustyöt 2021 Pihatyöt sipulit istutettu ja suunnitelma laadittu 2021 Parvekkeiden elementtisaumojen korjaus A-porras 2021 VSS tilojen tiiveyskoe ja pelsu ja tarvikkeet päivitetty 2022 Savuluukkujen tarkastus ja koestus 2022 Porrasvalojen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi 2023 Yleisten tilojen patteriventtiilien vaihto ilkivaltakupeilla suojatuiksi 2023 Parvekelasien korjaus. Kiilakorjaukset 2023 Pääsulakkeiden koon alentaminen 2023 Ulkovalojen seinävalaisimien vaihto ledeiksi 2023 LTO järjestelmän kennojen puhdistus, suodattimienvaihto ja korjaukset |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostöitä, vastaa niiden aiheuttamista ylläpito-, -kunnostus ja perusparannuskuluista. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Tehdyt tutkimukset ja suunnitelmat Toimenpide Vuosi Kuntoarvio (ins. toimisto Tähtiranta) 2016 Takuutarkastukset 10-vuotistakuutarkastus 2016 Vesikatteiden kuntotarkastus 2017 Parvekelasitusten kuntotarkastus 2021 |
| PTS: | Tehty vuonna . periaateohjelma vuodelle 2024 Julkisivujen kuntoarvio ja paikkaustoimenpiteiden hinta-arvio Patteriventtiilit (kaikkien huoneistojen patteriventtiilien toimivuuden tarkastaminen ja korjaus tarvittavin osin) Ikkunatiivisteet Pihan istutuksien uusiminen Parvekelasien huolto, tiivisteen vaihdot ja tarkistukset tarvittaessa. LTO järjestelmän kennojen puhdistus, suodattimienvaihto ja korjaukset. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2030 Leikkipaikan turvatarkastus. Lukituksen uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, säätö, tarvikkeet ja korjaukset. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Pihan kunnostustyöt Vesikaton puhdistaminen Sammaleen ja roskien poisto. Palovaroittimien paristojen vaihto viiden vuoden välein (2023 vaihdettu) Säteilymittarin kalibrointi Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2030-2035 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, säätö, tarvikkeet ja korjaukset. Vesikatteiden kuntotarkastus. Vesikatteiden uusiminen ja samassa yhteydessä aurinkosähköselvitys. Salaojien painehuuhtelu. Mahdollinen kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriventtiilien vaihto. Mahdollinen maalämpöön siirtyminen. Mahdollinen julkisivujen puhdistus, korjaus ja maalaus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Energiatodistuksen uusiminen. Parvekelasien huolto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus: huoneistot ja yhtiön yleiset tilat. Vesikaton puhdistustyö. VSS suojan tiiveyskoe ja tarkastus. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 6922860 € |
| Isännöitsijä: | Tapiolan Lämpö Susan Laitinen susan.laitinen@tl-konserni.fi 020 7505456 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTapiolan Lämpö asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi Mäntyviita 2 02110 Espoo |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Palvelut: | Tapiolan keskustan monipuoliset palvelut niin kulttuurin, ravintoloiden, kauppojen kuin terveyspalvelujenkin osalta yhden metropysäkin päässä. Kauppakeskus Niitty, Lidl, urheilupuisto, rantaraitin kahvilat, ravintolat sekä uimaranta. Koulu: Niittykummun ala-aste, Haukilahden koulu, Toppelundin ala-aste, Tapiolan koulut. Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti ja useita päiväkoteja lähietäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet: | Liikenneyhteydet: Niittykummun ja Urheilupuiston metroasema kävelyetäisyydellä. Hyvät bussiyhteydet, upeat pyöräilytiet ja pääset helposti omalla autolla pääväylille |
| Kaavoitus: | Asemakaava. kaavat@espoo.fi |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 276 €/kk |
| Hoitovastike: | 276 €/kk |
| Vesimaksu: | 32 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 339 000,00 € |
| Velaton hinta: | 339 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
