Helsinki, Perustie 20 Munkkiniemi , 104.00 m2
Laadukkaasti ja pieteetillä v. 2022 täydellisesti remontoitu läpitalon huoneisto, jossa arjen toimivuus, laadukkaat materiaalit ja esteettisyys ovat olleet suunnittelun pääteemana. Harmoniset värivalinnat, hyvin varusteltu Puustellin keittiö, kaunis tilava kylpyhuone ja toimiva huonejärjestely tekevät tästä huoneistosta toiveiden kodin vaativampaankin makuun. Kaunis avokeittiö avautuu avaraan ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta on käynti alkuperäisten pariovien kautta tilavaan päämakuuhuoneeseen. Säilytystilaa on reilusti ja arjen mukavuutta lisää liukuovien taakse toteutettu pieni kodinhoitopiste. Tämä koti on ihana! Asunto-osakeyhtiö Perustalo 20 on pieni yhden portaan käsittävä hyvä taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty kaikki kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit. Suunnitteilla ei lähivuosina ole mitään merkittäviä remontteja. Hoitovastikekin on hyvin maltillinen 4,60€/m2. Yhtiön pihalla on kiva leikkipaikka lapsille ja puistot sekä päiväkodit löytyvät kävelymatkan päästä. Taloyhtiössä on kuusi autotallipaikkaa ja kolme pihapaikkaa, joissa kaikissa on sähköauton latauspistoke. 3./6. kerros, hissi. Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi ja lähdetään yhdessä katsomaan tätä kaunista muuttovalmista kotia. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20745946 |
| Osakkeet | 42-45 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, avok, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 3/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 104m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Valoisa ja avoin Puustellin avokeittiö, jossa kivikomposiittitasot. Siemensin integroitu astianpesukone sekä kalusteisiin asennetut uuni ja mikro, Siemensin induktioliesitaso liesituulettimella, täyskorkeat LG:n jääkaappi ja pakastin. Aamiaiskaapissa voi säilyttää keittiön pienkoneet, kuten kahvinkeittimen ja leivänpaahtimen kätevästi käyttövalmiina, mutta kuitenkin katseilta piilossa. |
| Pesutilat: |
Tilavassa kylpyhuoneessa on kauttaaltaan suuri vaalea 50x50 laatta. Mukavuutta lisää lattialämmitys. Sadetinsuihku suihkukseinät, wc-istuin, pesuallas, kaapisto, peili ja pyyhepatteri. |
| Kodinhoitohuone: |
Kodinhoitotila on nerokkaasti piilotettu eteisen liukuoven taakse. Liukuoven takana on tilaa pesutornille sekä laatikosto, henkaritanko sekä työtaso pyykkihuollolle. Varustus: pesukone, kuivausrumpu |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön saunaosasto on uusittu 2012. Viikottiaine saunavuoo 20 €/kk, myös yksittäsiä vapaita vuoroja varattavissa. |
| Makuuhuoneet: |
Erittäin tilava makuuhuone sisäpihan puolelle. Makuuhuoneessa on kaapistot koko huoneen pituudelta. Huoneeseen mahtuu helposti parisänkyn lisäksi myös työpiste. Pienemmät makuuhuoneet Perustien puolelle. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Olohuone, ruokailutila sekä avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta kulku lasipariovien kautta makuuhuoneeseen. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Kaikki pinnat uusittu 2022 Lattiamateriaalit: Kaunis leveä tamminen kalanruotoparketti. |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneessa lattialämmitys |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Welho/DNA |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Huoneistossa on langaton Plejd-älyvalaistus, jonka avulla huoneiston valaistusta voi ohjelmoida ja säätää huonekohtaisesti. |
| Kunto: | hyvä. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Perustalo 20 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1938 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Tiilikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023: Porrashuoneremontti, IV-hormien kuntotarkastus/korjaustoimenpiteitä 2022: Sähköautojen latauspisteet pihalle sekä autohalliin, palohälytinjärjestelmä autohalliin, kellariin sekä vintille 2020: Tiilikaton huolto ja pinnoitus 2019: Lukosto 2012: Saunaosaton peruskorjaus 2010: Kaukolämpölaitteiston ja patteritermostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätö 2007: Jukisivuremontti 2003: Sähkönousut 2000: Hissi 1995: Vesikatto 1990: Ikkunat uusittu 1988-89: Putkiremontti |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024-2025: IV-kanavien kunnostaminen/raitisilmaventtiilien lisääminen 2026- Pihan kunnostaminen 2026: Talon kuntotarkastus |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 6 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 3kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Yhtiöllä on autohalli, jossa on kuusi autopaikkaa sekä pihalla kolme autopaikkaa. Kaikissa on sähköauton latauslaite. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 566506 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 14387.94 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy, ISA Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Mika Rikkonen, 010 207 5300 mika.rikkonen@isannointiluotsi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 648,23 €/kk |
| Hoitovastike: | 478,4 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 169,83 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 35 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autotalli 60 €/kk Autopaikka/lämpötolppa 55 €/kk Saunamaksu 20 €/kk Autototalli seisova autopaikka 40 €/kk Autohalli/pyöräpaikka 6 €/kk Sähköautolat. ennakkomaksu 25 €/kk Sähköauton latauslaite 12 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 816 162,60 € |
| Velkaosuus: | 12 837,40 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: tammi- ja heinäkuussa |
| Velaton hinta: | 829 000,00 € |
| Vapautuminen: |
heti Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
