Espoo, Tontunmäentie 46 Tontunmäki , 254.00 m2

ESITTELY TIISTAINA 11.6. KLO 17:30-18:00, TERVETULOA!

Loistava tilaisuus suuremmallekin perheelle, joka nauttii yhdessäolosta tilavassa ja toimivassa kodissa!

Tässä valoisassa aikakauttansa kauniisti edustavassa huoneistossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone sekä paljon yhteisiä tiloja oleskeluun mm. alakerrassa kiva sauna/uima-allasosasto ja takkahuone.

Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, jossa on koko seinän kokoiset ikkunat ja ihanat vehreät näkymät omalle piha-alueelle. Sisääntulokerroksessa on myös keittiö, kylpyhuonetilat sekä kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa on oma parveke. 

Alakertaan sijoittuvat saunatilat, uima-allas ja kaksi makuuhuonetta, askarteluhuone ja varastohuone.
Takkahuoneesta on käynti omalle aurinkoiselle ja vehreälle suurelle piha-alueelle. Tilavalla terassilla on ulkoporeallas ja reilusti tilaa ruokailu- ja oleskeluryhmille. 

Huoneistolle kuuluu lämmin autotalli, jossa on sähköauton latauspistoke.

As Oy Länsivartio on hyvin rakennettu kiinteistö, josta on vuosein aikana pidetty hyvää huolta. Seuraavaksi yhtiössä on suunnitteilla ikkunoiden uusiminen, josta aiheutuva kustannus tälle huoneistolle tulee olemaan n. 14 000€.

MYYNTI JA ESITTELYT:

Nina Asteljoki Tj, LKV
p. 0400 444220
nina@kotimeklarit.com 

Huoneisto

Kohdenumero: 20732548
Osakkeet 5-8
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, 2wc, s, 2kph, uima-allas, autotalli
Kerros/Kerroksia: 1-2/2
Asuintilojen pinta-ala: 254m²
Muut tilat: 21m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinpinta-ala 254 m2, autotalli 21 m2.
Keittiö:

Todellinen suurperheen keittiö, jossa reilusti säilytystilaa ja työatasoja. Saarekkeen ansiosta laskutilaa on runsaasti ja jääkkaappi-pakastimia on peräti kaksi ja lisäksi vielä ruokakomero. Astianpesukone, keraaminen liesi. Kattoikkuna tuo keittiöön luonnonvaloa.

Pesutilat:

Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, kuivauspatteri, allaskaapisto ja peili. Lattia laattaa ja seinät kaakelia. Alakerran allas-osastolla pukuhuone, suihkutila ja sauna.

Erillinen WC:

Molemmissa kerroksissa erilliset wc:t.

Kodinhoitohuone:

Alakerrassa pyykkihuone, jossa tilaa pesutornille.

Sauna:

Oma saunaUpea suuri sauna leveine lauteineen on uusittu 2012. Saunasta käynti uima-allasosastolle.

Kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Makuuhuoneet:

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa vaatehuoneet. Lattiat parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu. Alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa toisessa vaatehuone, toisessa kaapistot. Lattiat parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Alakerran varastohuone tällä hetkellä makuuhuonekäytössä, laminaattilattia.

Lukumäärä: 4

Olohuone:

Suuri ja valoisa olohuone, jossa koko seinän kokoiset ikkunat vehrein näkymin länteen. Olohuoneeseen yhdistyy ruokailutila, johon lisävaloa tulee kattoikkunasta. Parkettilattia, seinät maalattu.

Muut tilat:

Tunnelmallinen takkahuone allas-osastolla. Takkahuoneesta aukeaa suuri liukuovi omalle aurinkoiselle terassille.

kattopinnoista: Takkahuone, Vaatehuone

Lattialämmitys: Lattialämmitys takkahuoneessa, pukuhuoneessa ja pesuhuoneessa.
Nettiliittymä: valokuitu. Liittyminen Kuitunen valokuituverkkoon kesän 2024 aikana.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (2023), sähköautonlatausasema, terassilla Novitekin ulkoporeallas.
Kunto: hyvä.
Takka: takka.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As. Oy Länsivartio
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Tasakatto Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt korjaukset: 2024 Valurautaisten lattiakaivojen pinnoitus. 2023 Lattiakivojen lämmityskaapelit, kattoikkunoiden tiivisteiden uusiminen, kattoikkunoiden valokuilujen korotus ja lämpöeristäminen. 2019 Kaukolämpöliittymän uusiminen, salaojien ja patolevyjen uusiminen, pääviemäriputken uusiminen. 2017 Puuosien huoltomaalaus, ulko-ovien, lukkojen ja autotallien ovien uusiminen. 2016 Salaoja ja patolevyt vaihdettu. 2014 Kattohuopa vaihdettu. Ikkunoista 70% uusittu, 2012 Vesikaton uusiminen: laudoituksien korjaukset, kattokaivojen uusiminen ja uusi kumibitumi. 2011 Jätevesipumppaamon saneeraus. 2000 Lämmönjakokeskuksen saneeraus. 1993 Pihan asfaltointi.
Suunnitellut korjaukset: - Vuoden 2024 aikana katolle asennettavat lämpökaapelit sulavesien poistoon, kustannusarvio 1500€ sis.alv. - Taloyhtiön ikkunoiden uusiminen syksyn 2024 aikana, kustannusarvio 75 000€ sis.alv. (n. 14 000€ per asunto). - Liittyminen Kuitunen valokuituverkkoon. Päätös liittymisestä tehty 2023 ja Kuitusen lupaama toimitusaika 2023. Kuitusen toimitus viivästynyt yli vuodella, arvio kesän 2024 aikana. Yhtiössä viemärit on jo tehty ja putkissa ei ole vielä tarvetta. Yhtiössä on mietitty, että putket vedetään alaslaskettujen kattojen alta helposti. Kaikissa huoneistoissa on pesuhuoneet tehty.
Autonsäilytys: Autotallit: 5 kpl,
autotalli
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallissa latauspistoke sähköautolle.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 321950.72 €
Isännöitsijä: Omatoiminen, Hallituksen puheenjohtaja Tapio Kaunisto, 040 595 4169 Tontunmäentie 46 D
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
väestönsuoja

Muita tietoja

Piha: Hallintaperuste: . Ihana iso vehreä piha, jossa mm kirsikkapuita ja muita kauniita istutuksia. Pihalla tilava terassi oleskeluun ja naapurin kanssa yhteinen pihavaja.
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1057,7 €/kk
Hoitovastike: 620 €/kk
Rahoitusvastike: 437,7 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 22 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 748 021,52 €
Velkaosuus: 50 978,48 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 799 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.