Helsinki, Sepänkatu 11 Punavuori , 64.00 m2
SUNNUNTAINA 1.10.23 kello 15:00-15:45 esitely tervetuloa. Onko oma asuntosi vielä myymättä? Tämä koti vapautuu ensi keväällä. Jolloin nykyisen asuntosi myyntiin on hyvin aikaa. Käytä tämä tilaisuus. Myyjällä on myös mahdollista sopia vapautumisesta. Sepänkadunpuiston laidalla sijaitseva kauniisti remontoitu koti, odottaa uusia asukkaitaan! Tämä ihana muuttovalmis läpitalon sijoittuva huoneisto on todellinen tilaihme. Huoneistossa on kaunis vaalea erillinen keittiö, jossa laadukkaat kodinkoneet. Kaksi makuuhuonetta ja tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Vaalea ja toimiva kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Mahdollisuus autohallipaikkaan. Sijainti on mitä mainioin Punavuoren sydämessä. Kaikki putiikit, kahvilat, rannat sekä keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. 2/8 kerros, hissi. Ota yhteyttä välittäjään Armi And p. 045 669 0133 tai armi@kotimeklarit.com ja sovi oma esittelyaikasi tähän ihanaan kotiin.
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20655056 |
| Osakkeet | 1148-1203 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 2/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 64m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Kaunis vaaleansävyinen keittiö sijoituu sisäpihan suuntaan. Varustus: jääkaappi/pakastinmikroaaltouuni,astianpesukone,kiinteät valaisimet,liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen Työtasot: laminaatti Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS- saneerauksen yhteydessä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön sauna on tällä hetkellä käyttökiellossa. |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Koko huoneistossa on kaunis parketti ja maalatut seinät. Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Eteinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,verhotangot Makuuhuoneissa kaapistot, eteisen kaapistot, kenkälaatikot eteisessä. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As Oy Sepänpuisto |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1961 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Saumattu pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | F2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2021 Taloyhtiön kunto- ja märkätilakartoitus. 2019 Pihakansiurakka. 2015 Teetettiin julkisivun kevytmuotoinen saneeraus, käsittäen parvekkeiden pelti- ja rappausosien uusintaa ja maalauskunnostusta. 2013 Linjasaneeraus, jonka yhtedessä pinnoitettiin viemärit. Kellarin näkyvillä olevat viemärit ja tonttiviemäri uusittiin. Lämmin- ja kylmävesiputkistoille rakennettiin uudet nousut porrashuoneisiin, josta vedettiin uudet syötöt eteisten kautta huonestoihin. Samalla uusittiin sähkö- ja telesyötöt. 2011 Vesikaton reunan huollot, pihakannen reunojen tiivistystyöt sekä rappauksen kunnostustyöt, vesivahinkojen kunnostustyöt. 2010 Yhtiössä kunnostettiin ikkunat. 2009 Hissien pienimuotoinen korjaus (6000€). 2007 Lämmönvaihdinlaitteiston uusinta, suunnittelu ja valvonta. 2005 Lämmityksen huoneistokohtaisten venttiilien uusinta paisunta-astioiden uusinta. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 Märkätilakartoituksessa kuntoluokkaan 1 määritellyn yhden märkätilan korjaaminen (n.15.000 - 20.000€) on tehty. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja puuttuvien venttiilien uusiminen (n. 10.000 €). Lautasinfran rakentaminen autopaikoille (n. 25.000 €). Saunaosaston kunnostaminen erillinen yhtiökokouksen päätös. 2024 Julkisivun- ja parvekkeiden kunnon tarkistaminen. 2025 Märkätilakartoituksen kuntoluokkaan 2 määriteltyjen yhteensä 21 märkätilan tarkistaminen (1-5 vuotta). Katon, rännien ja ikkunapeltien uusiminen/korjaaminen tarpeellisessa laajuudessa. Ilmanvaihtojärjestelmän uusinta. 2024-2028 Ikkunoiden huoltomaalaus ja tarvittava kunnostaminen osissa ylhäältä alaspäin. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 10kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti. Autohallin paikkoihin ei tällä hetkellä jonoa. Autohallipaikat yht: 6 kpl. Pihapaikat yht: 10 kpl. Vuokraukset isännöitsijältä. |
| PTS: | Tehty vuonna 2023. |
| Taloyhtiön tuotot: | 27705.5 € |
| Isännöitsijä: | ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO Pääovi OY Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki Isännöitsijä Nico Torvela puh: 043 2113870 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKOTIKATU Helsinki Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Kaikki Punavuoren ja keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulu: Alueella Päiväkoti: Alueella |
| Liikenneyhteydet: | Raitiovaunut, bussit, metro. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 400 €/kk |
| Hoitovastike: | 368 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 32 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autohallipaikka 78 €/kk. Autopaikkavuokra piha 50 €/ kk. Pyörätuolipaikka 30 €/kk. Saunamaksu 10 €/ kk. |
Hinta
| Myyntihinta: | 522 977,73 € |
| Velkaosuus: | 2 022,27 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 525 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
