Helsinki, Tehtaankatu 5 Ullanlinna , 80.00 m2

TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 28.5 KLO 13-13.45!

ASUNTO ON HETI VAPAA, SOITA JA SOVI ESITTELYAIKA TÄHÄN MAHDOLLISUUKSIEN KOTIIN!
Tule ja toteuta tästä ihanasta läpitalon sijoittuvasta asunnosta unelmien kotisi.
Voi mitkä näkymät tässä valoisassa kodissa ovatkaan. Olohuoneen kauniista ikkunasta avautuvat näkymät viehättävälle yhtiön sisäpihalle, keittiöstä ja tilavasta makuuhuoneesta näkymät ovat vehreään Vuorimiehenpuistikkoon.  

Huoneistossa huokuu komean ja hyvin hoidetun kiinteistön arvokkuus, huoneisto sitä vastoin kaipaa jo pintoihinsa päivitystä. Keittiön siirtäminen olohuoneen yhteyteen mahdollistaisi asuntoon jopa toisen makuuhuoneen.

As Oy Puistola on erittäin hyvin hoidettu ja vakavarainen yhtiö, se omistaa asuinhuoneistoja, liiketiloja ja varastoja. Yhtiön vuokratuotot (2021) ovat n. 96 000€/vuosi.

Taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla keskellä Ullanlinnaa kaikkien putiikkien, ravintoloiden ja palveluiden äärellä. Yhtiössä on kaikki merkittävät remontit tehty, linjasaneeraus mm. 2018. Vesikaton uusiminen ja ikkunoiden kunnostus toteutetaan 2022-2023.

5. kerros/hissi.
Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma esittelyaikasi välittäjältä Nina Asteljoki 0400 444 220 tähän monien mahdollisuuksien kotiin!

Huoneisto

Kohdenumero: 20645734
Osakkeet 104-106
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, alkovi
Kerros/Kerroksia: 5/6
Asuintilojen pinta-ala: 80m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiössä puiset kaapistot, laminaattitasot ja välitila laattaa. Varustus: kaasuliesi, sähköuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin (kunnosta ei varmuutta). Keittiöstä viehättävät näkymät puistoon.

Pesutilat:

Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2017-2018. Lattiat laattaa (lattialämmitys), seinät kaakelia. Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin, pyyhepatteri.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Todella tilava makuuhuone Vuorimiehenpuiston suuntaan.

Olohuone:

Avara olohuone, jossa alkovi. Olohuoneesta kauniit näkymät Tehtaankadun puoleiselle yhtiön viehättävälle sisäpihalle.

Muut tilat:

Huoneistossa on muovilattiat ja maalatut seinät.

Nettiliittymä: laajakaista.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistolla on käytössä vinttikomero ja kellarikomero.
Kunto: tyydyttävä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Puistola Tehtaankatu 5
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2021 Rakennuksen kuntoarvio. 2019 Pihan kulkuväylän asfaltointi. DNA taloyhtiölaajakaista. 2018 Ovipuhelimet. LVIS-saneeraus. 2017 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2016 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu. 2015 Tonttijohtojen uusiminen. 2013 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2011-2012 Sulanapitojärjestelmä. Vesikaton kunnostus. 2011 Ikkunakunnostus. 2009 Tehtaankadun puolen (A, B, C ja D-katu) ikkunoiden maalauskunnostus. 2007 Sisäpihan kunnostus ja jäteaseman rakentaminen. 2006 Tehtaankatu 3 päätykaaveli. 2005 Sisäpihan puolen seinien, parvekkeiden, parvekeovien, ikkunoiden, porttikäytävän ja TV-antenniverkon korjaustyöt. 2004 Vuorimiehenpuistikon puoli Ikkunat sekä julkisivun paikkakorjaus ja maalaus. 2003 E-portaan hissin rakentaminen. 2002 Vesikattokorjaus. 1999 Tehtaankadun julkisivuperuskorjaus. 1995 Ovipuhelinjärjestelmä. 1989 Porrashuoneiden maalaus. 1988 D-portaan hissin rakentaminen. 1987 C-portaan hissin rakentaminen. Katon kunnostus ja maalaus. 1986 Kaukolämpölaitteet. 1985 Ikkunat. 1973 Putkisto. 1970 Katto osittain.
Suunnitellut korjaukset: Korjausohjelma: 2022 Päätykaavelit (kassasta) Vesikaton uusiminen meneillään (700 000€) 2022-2023 Ikkunoiden/ovien kunnostus (200 000€) Sauna (kassasta) Portti (kassasta)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4459191.95 €
Taloyhtiön tuotot: 95920 €
Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy Raatimiehenkatu 3a A 2, 00140 Helsinki Ari Friman, 09-686 99 686
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki
Lisätietoja: Vuokra 1450 €/kk.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 520 €/kk
Hoitovastike: 280 €/kk
Rahoitusvastike: 240 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 16 €/hlö
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Alustavan rahoitussuunnitelman mukaan tulevien korjausten (vesikatto, ikkunat/ovet, päätykaavelit, sauna, portti, lisätyöt, suunnittelu/valvonta) rahoitustarve on 960 000€. Tämän huoneiston osuus laskeman mukaan on n. 19 233,36€ (240,42/€/m2) kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena vastike 1,20€/m2/kk.

Hinta

Myyntihinta: 678 519,26 €
Velkaosuus: 46 480,74 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: 30.6. ja 31.12.
Velaton hinta: 725 000,00 €
Vapautuminen: (pp.kk.vvvv)
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.