Helsinki, Topeliuksenkatu 35 Taka-Töölö , 92.00 m2
Loistosijainnilla puistojen läheisyydessä hyvässä taloyhtiössä monimuotoinen ja tunnelmallinen huoneisto. Tässä viehättävässä läpitalon sijoittuvassa kodissa on loistava pohjaratkaisu. Huoneisto on yhdistetty kahdesta huoneistoista ja makuuhuoneita on jopa kolme. Sisääntulon yhteydessä on kaksi sisäpihan suuntaan sijoittuvaa makuuhuonetta, jossa toisessa on oma wc. Huoneiston keskeisellä paikalla sijaitsee ihana oleskeluhalli/kirjasto, josta on käynti ruokasaliin ja olohuoneeseen. Olohuone toimii mainiosti tarvittaessa myös kolmantena makuuhuoneena. Hallista on kulku myös tilavaan ruokasaliin ja hyvin varusteltuun keittiöön. Nämä muodostavat yhdessä kauniin kodikkaan tilan, jossa on tilaa suurenkin perheen yhteiselle oleskelulle. Asunto Oy Topeliuksenkatu 35 on pieni ja vakavarainen yhden rapun käsittävä hyvä taloyhtiö, josta on vuosien myötä pidetty hyvää huolta. Yhtiö omistaa kaikki ensimmäisen kerroksen kuusi asuinhuoneistoa, vuokratuotot ovat n. 60 000€/vuosi. Yhtiössä on alkamassa kevään aikana LVIS- saneeraus ja ostaja pääseekin vielä toteuttamaan omat toiveensa kylpyhuoneremontin osalta. 3. kerros/hissi. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20617924 |
| Osakkeet | 1-1, 2-4 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, halli, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 3/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 92m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto A17 on 68m2 ja huoneisto A18 on 24m2. |
| Keittiö: |
Osittain avoin keittiö tilavan ruokailu/oleskeluhuoneen yhteydessä on uusittu 2020. Keittiössä Saari-keittiön mustat kaapistot ja kivitasot. Lattia on laattaa ja seinät maalattu. Keittiössä on SMEG kaasuliesi, Whirlpool uuni, mikro ja liesutuuletin, integroidut Mielen astianpesukone ja pakastin, Samsungin täyskorkea jääkaappi sekä täyskorkea viinikaappi. Keittiön yhteydessä komero, jossa paikka pesutornille. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys, seinät on osittain kaakeloitu. Varustukseen kuuluu wc-istuin, allaskaapisto, peili, pyyhekuivain, kaapisto, kääntyvät suihkuseinät sekä sadesuihku. |
| Erillinen WC: |
Makuuhuoneen yhteydessä erillinen wc, jossa on wc-istuin, pyyhekuivain, allaskaapisto ja peili. Lattia on puna-valkoista mosaiikkilaattaa ja seinät on kaakeloitu. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Sisäpihan puolella kaksi makuuhuonetta. Toisen huoneen yhteydessä erillinen wc, lautalattia ja seinät maalattu. Pienemmässä huoneessa on alkuperäinen valkoiseksi maalattu lautalattia ja seinät tapetoitu. |
| Olohuone: |
Läpitalon huoneisto, jossa tilavat oleskeluhuoneet. Sisäpihan puoleisen ruokailuhuoneen ja kadun puoleisen tilavan huoneen väliin jäävä halli on hyödynnetty loistavasti kodikkaana kirjastona. Huoneistossa on saarniparketti ja seinät maalattu. Kadun puoleisessa huoneessa on koko huoneen levyiset kaapistot ja kauniit lasiovet erottavat huoneen hallista. |
| Muut tilat: |
Huoneistossa on alkuperäisiä komeroita ja yläkaappeja. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA-talonetti, 10M/10M |
| Kuntoon liittyvät selvitykset: | Huoneiston kylpyhuoneen, wc:n ja keittiön kosteuskartoitus pintakosteusmittarilla on tehty 10/2024 |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Topeliuksenkatu 35 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Ikkunoiden uusiminen 2021 Pohjaviemärin huuhtelu 2020 Pihan siistiminen (puiden kaato) 2019 Ulko-oven oviautomatiikka. Putkiston kuntotutkimus 2018 Porrashuoneen maalaus 2016 Huoneistojen ovet uusittu. Lukitus uusittu (Sento) 2011 Pihan peruskorjaus. Kaukolämpölaitteet 2009 Katujulkisivun uusiminen. Vesikaton maalaus 2008 Patteri- ja linjasulkuventtiilit. Lämmitysjärjestelmän säätötyöt 2007 Vesikaton uusiminen 2003 Pihajulkisivu 1999 Vesi- ja viemäripohjajohdot 1997 Jäteasema 1995 Etuikkunat 1994 Sähkö ja antenniverkot. Porrashuoneen maalaus 1991 Sähköpääkeskus. Patteriventtiilit 1990 Hissit. Lämpökeskuslaitteet 1979 Vesi- ja viemärinousut |
| Suunnitellut korjaukset: | 2026 Linjasaneerauksen hankeohjelma (tekeillä). Linjasaneeraus (alustavasti suunnitteilla). Aitojen korjauksia (alustavasti suunnitteilla). Ullakon ja kellarin tilojen kartoitus ja kunnostus (alustavasti suunnitteilla). |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Asukaspysäköinti. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Märkätilatarkastus 2015 LVV kuntotutkimus 2019 Ikkunoiden kuntotutkimus 2022 Viemäreiden pesu ja kuvaus 2025 |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 350200 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 59710.35 € |
| Isännöitsijä: | Hansa Isännöinti Oy Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki Marko Kanniainen, 010 582 2303, marko.kanniainen@hansaisannointi.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Taloyhtiöllä on iso vehreä takapiha omenapuineen, jossa on kesäisin kaksi istumaryhmää. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 614,56 €/kk |
| Hoitovastike: | 460 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 154,56 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 27 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 586 456,27 € |
| Velkaosuus: | 12 543,73 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: Lainaosuuksia otetaan vastaan maalis- ja syyskuussa. |
| Velaton hinta: | 599 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
