Helsinki, Kristianinkatu 9 Kruununhaka , 37.50 m2
Tilava ja hyväkuntoinen läpitalon huoneisto tarjoaa mukavaan kaupunkielämään ja rauhalliseen asumiseen. Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa Kirjantyötekijänkadun puolella ja ensimmäisessä kerroksessa Kristianinkadulla. Asunto Oy Vuorilinna Helsingissä on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö merinäkymin. Vuosien myötä yhtiössä on tehty merkittävät remontit, mm. LVIS saneeraus 2018. Yhtiön vuokratuotot ovat n 120 000€ vuodessa, hoitovastike vain 3,70€/m2. Sijainti on täydellinen, aivan Helsingin keskustan sykkeessä ja meren läheisyydessä. Liikkuminen on vaivatonta: kävelymatkan päässä ovat niin keskustan palvelut, merenranta kuin viihtyisät puistoalueetkin. Bussit, raitiovaunut ja metro ovat kaikki lähellä. Soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä: Elena Lednitskaia puh. 040 706 2597 tai elena@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20592057 |
| Osakkeet | 260-265 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, k |
| Kerros/Kerroksia: | 3/1/7 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 37.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Varustus: jääkaappiliesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen Lattia: laminaatti Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Varustus: suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Erillinen WC: |
Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Olohuone: |
Lattia: laminaatti Seinät: maalattu |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vuorilinna Helsingissä |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1927 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | G2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2002 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen, Kristianinkadun puolisen ullakon tuuletuksen parantaminen, katon korjaus ja maalaus, Kirjatyöntekijänkadun vesikatto uusittu, Bauer-järjestelmän käyttöönotto lämmitysjärjestelmän vesikiertoo, palovaroitusjärjestelmän asennus ullakolle ja kellareihin 2004 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen; ikkunat panssarilasia, Bauer-järjestelmän käyttöönotto käyttövesikiertoon 2005 Porrashuoneiden korjausmaalaus, hissikorien kunnostus ja maalaus, Kristianinkadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus, pihanpuolen ikkunoiden maalaus, lämmityskaapeleiden asennus Kristianinkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin, pihamaan halkeamien korjaus 2006 Kirjatyöntekijänkadun puolen julkisivun kunnostus ja maalaus, lämmityskaapeleiden asennus sisäpihan ja Kirjatyöntekijänkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin 2007 Yleisten tilojen lukituksen uudistus, Kirjatyöntekijänkadun puoleisen rakennuksen vesikaton maalaus, liikehuoneistojen III ja IV (Museokuva) peruskorjaus, käsijohtimien lisäys porrassyöksyn yläosaan A- ja B-portaissa ja ylä- sekä alaosaan C- ja D-portaissa 2008 Sadevesiputkiston korjaus Kirjatyöntekijänkadun puolella, vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus 2009 Pihajulkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt 2010 Yhtiön asuinhuoneiston D62 peruskorjausm porrashuoneiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, B-, C- ja D-portaiden käsijohteiden asennus 2011 Ajoporttiautomatiikan asennus 2012-2013 Talopesulan kunnostus 2014 LVISR-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2015-2016 LVISR-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2017 Käyttölukkojen uusinta 2018 LVISR-linjasaneeraus 2018 Valmius sähköauton hidaslataukseen kahdella pysäköintihallipaikalla 2019 Taloyhtiölaajakaista (10Mb) (DNA), lämmönsiirrin uusittu 2022 Julkisivujen ja katon kuntokartoitus 2023 Sisäpihan rappausvaurioiden korjaaminen, kattojen kunnostus ja maalaus |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024–2025 Ikkunoiden kunnostaminen ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus 2024 Energiatodistus 2025 Palovaroittimien tarkistus 2025–2027 Pihakannen kuntotutkimus, energiaselvitys ja -strategia 2027–2029 Taloyhtiön summerijärjestelmän uusiminen |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 5897274 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 111082 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi 0207481078 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 520,08 €/kk |
| Hoitovastike: | 165,48 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 354,6 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
| Sauna: | 20 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 296 146,82 € |
| Velkaosuus: | 28 853,18 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 325 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
