Helsinki, Kristianinkatu 9 Kruununhaka , 37.50 m2

Tilava ja hyväkuntoinen läpitalon huoneisto tarjoaa mukavaan kaupunkielämään ja rauhalliseen asumiseen. Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa Kirjantyötekijänkadun puolella ja ensimmäisessä kerroksessa Kristianinkadulla. 

Asunto Oy Vuorilinna Helsingissä on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö merinäkymin. 
Vuosien myötä yhtiössä on tehty merkittävät remontit,  mm. LVIS saneeraus 2018. 
Yhtiön vuokratuotot ovat n 120 000€ vuodessa, hoitovastike vain 3,70€/m2.

Sijainti on täydellinen, aivan Helsingin keskustan sykkeessä ja meren läheisyydessä. 
Liikkuminen on vaivatonta: kävelymatkan päässä ovat niin keskustan palvelut, merenranta kuin viihtyisät puistoalueetkin. Bussit, raitiovaunut ja metro ovat kaikki lähellä.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi välittäjältä:  Elena Lednitskaia puh.  040 706 2597 tai elena@kotimeklarit.com 

Huoneisto

Kohdenumero: 20592057
Osakkeet 260-265
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k
Kerros/Kerroksia: 1,3/7
Asuintilojen pinta-ala: 37.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Varustus: jääkaappiliesituuletin / suodatin

Liesi: keraaminen

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Varustus: suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Erillinen WC:

Lattia: laatta

Seinät: kaakeli

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Olohuone:

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Nettiliittymä: laajakaista. DNA
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet
Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorilinna Helsingissä
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset: 2002 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteri- ja sulkuventtiilien uusiminen, Kristianinkadun puolisen ullakon tuuletuksen parantaminen, katon korjaus ja maalaus, Kirjatyöntekijänkadun vesikatto uusittu, Bauer-järjestelmän käyttöönotto lämmitysjärjestelmän vesikiertoo, palovaroitusjärjestelmän asennus ullakolle ja kellareihin 2004 Liiketilojen ovien ja ikkunoiden uusiminen; ikkunat panssarilasia, Bauer-järjestelmän käyttöönotto käyttövesikiertoon 2005 Porrashuoneiden korjausmaalaus, hissikorien kunnostus ja maalaus, Kristianinkadun puoleisen julkisivun kunnostus ja maalaus, pihanpuolen ikkunoiden maalaus, lämmityskaapeleiden asennus Kristianinkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin, pihamaan halkeamien korjaus 2006 Kirjatyöntekijänkadun puolen julkisivun kunnostus ja maalaus, lämmityskaapeleiden asennus sisäpihan ja Kirjatyöntekijänkadun puolen räystäisiin ja syöksytorviin 2007 Yleisten tilojen lukituksen uudistus, Kirjatyöntekijänkadun puoleisen rakennuksen vesikaton maalaus, liikehuoneistojen III ja IV (Museokuva) peruskorjaus, käsijohtimien lisäys porrassyöksyn yläosaan A- ja B-portaissa ja ylä- sekä alaosaan C- ja D-portaissa 2008 Sadevesiputkiston korjaus Kirjatyöntekijänkadun puolella, vesi- ja jätevesiviemärijohtojen kuntotutkimus 2009 Pihajulkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt 2010 Yhtiön asuinhuoneiston D62 peruskorjausm porrashuoneiden ylimpien kerrosten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, B-, C- ja D-portaiden käsijohteiden asennus 2011 Ajoporttiautomatiikan asennus 2012-2013 Talopesulan kunnostus 2014 LVISR-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2015-2016 LVISR-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2017 Käyttölukkojen uusinta 2018 LVISR-linjasaneeraus 2018 Valmius sähköauton hidaslataukseen kahdella pysäköintihallipaikalla 2019 Taloyhtiölaajakaista (10Mb) (DNA), lämmönsiirrin uusittu
Suunnitellut korjaukset: 2022-2025 Julkisivukartoitus, sisäpihan parannussuunnittelu. Ikkunoiden kunnostaminen ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. Sisäpihan rappausvaurioiden korjaaminen. 2026 Katon kunnostaminen, hyrrät poistoilmahormeihin. 2027 Ullakkorakentamisen selvitys.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 5897274 €
Taloyhtiön tuotot: 120484 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi 0207481078
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Määttä Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 500,38 €/kk
Hoitovastike: 145,78 €/kk
Rahoitusvastike: 354,6 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 15 €/hlö
Sauna: 20 €/kk

Hinta

Myyntihinta: 298 031,23 €
Velkaosuus: 30 968,77 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 329 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lednitskaia Elena
KiAT, FM