Helsinki, Eteläranta 4 Kaartinkaupunki , 142.50 m2
Tervetuloa asumaan Helsingin yhteen upeimpaan Waldemar Aspelinin v. 1896 suunnittelemaan uusrenesanssitaloon! Eteläranta 4:n uniikki kiinteistö saneerataan nykyaikaisin ja modernein mukavuuksin varustetuiksi asunnoiksi, talon historiaa, yksityiskohtia ja ajan henkeä vaalien. Tästä huoneistosta on huikean kaunis näkymä merelle kohta Kauppatoria. Korkeat ja valoisat huoneet sekä harmoninen värimaailma rosettikoristeluineen luovat tähän huoneistoon kokonaisuuden, joka etsii vertaistaan. Tämän kauniin kodin sydän on historian henkeä huokuva, mutta modernia ilmettä edustava olohuone ja ruokailuhuone upein näköaloin. Huoneiston neljä kaunista ikkunaa suuntaavat Etelärannan upeiden merellisten näköalojen yli. Tilava saarekkeellinen avokeittiö on suunniteltu huippulaadukkaaksi Mielen kodinkoneilla ja korkeatasoisin materiaalivalinnoin. Huoneiston kaksi avaraa makuuhuonetta sijoittuvat molemmat rauhallisen sisäpihan puolelle. Masterbedroomissa on oma kylpyhuone sekä toinen huoneiston sisäänkäynneistä. Toisesta kauniista makuuhuoneesta on käynti huoneiston parvekkeelle. Huoneistossa on ensiluokkaisen laadukkaat ja korkeatasoiset materiaalivalinnat, upeat pieteetillä tarkoin harkitut ja toteutetut yksityiskohdat sekä nykyaikaiset asumista helpottavat lattialämmitys sekä kaukojäähdytyksellä toteutettava vesikiertoinen lattiaviilennys. Asunnon ostajalla on vielä mahdollisuus vaikuttaa huoneistonsa pintamateriaaleihin, kalusteisiin, varustemalleihin ja tilaratkaisuihin. Arvioitu valmistuminen on kesällä 2024. Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com ja kysy lisätietoja vielä myynnissä olevista huoneistoista. Sovi myös tutustuminen valmiiseen esittelyhuoneistoon!
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20580511 |
| Osakkeet | 1176-2600 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, s, p |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 142.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Keittiö: |
Tilava saarrekkeellinen keittö Etelärannan suuntaan. Keittiön kalusteet valitaan sisustuskonseptin mukaan. Työtasot komposiittia. Integroidut Mielen kodinkoneet, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni sekä jääkaappi/pakastin. Keittiösaarrekkeessa induktiokeittotaso, jossa liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. |
| Pesutilat: |
Toisen makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone, jossa wc-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä. Kylpyhuoneen laatat valitaan sisustuskonseptin mukaan. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas ja bidee-suihku. |
| Kodinhoitohuone: |
Kodinhoitohuoneen kalusteet valitaan sisustuskonseptin mukaan. Työtaso komposiittia. |
| Sauna: |
Oma saunaKodinhoitohuoneen yhteydessä pesuhuone ja sauna. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella. Toisessa makuuhuoneessa kylpyhuone sekä käynti piianportaaseen. Toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Olohuone: |
Olohuone, ruokailutila ja keittiö Etelärannan suuntaan. |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Seinät maalataan. Lattiamateriaalit: Asuintiloihin asennetaan tammiparketti ja märkätiloihin laattalattia. |
| Lattialämmitys: | Huoneistossa vesikiertoinen ja/tai sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuoneessa, wc:ssä ja saunassa on sähköinen lattialämmitys. Huoneistoja voidaan viilentää yhtiön viilennysverkkoon liitetyllä lattiaviilennysjärjestelmällä. |
| Nettiliittymä: | valokuitu. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | huoneistokohtainen ilmanvaihtokone |
| Kunto: | uusi. Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa huoneistonsa pintamateriaaleihin, kalusteisiin, varustemalleihin ja tilaratkaisuihin erillisen muutostyöohjeen mukaan. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1896 |
| Rakennusmateriaali: | puu,kivi,tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Tehdyt korjaukset: | Kiinteistö saneerataan korkeatasoisiksi asunnoiksi. Sisäosiltaan kauttaaltaan saneerattu huoneisto vanhassa historiallisessa rakennuksessa. Saneerauksen toteutustapa ja huoneistojen yksilökohtaiset ominaisuudet rakennustapaselosteen ja valitun sisustuskonseptin mukaisesti. Arvioitu valmistuminen 5-6/2024 |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiö |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
| Vapautuu: | Arvioitu valmistuminen 5-6/2024 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1809,75 €/kk |
| Hoitovastike: | 883,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 926,25 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Rahoitusvastike sisältää vain koron osuuden (laskettu RS-taloussuunnitelman mukaisella korkotasolla (Euribor 6kk -0,392). Lainanlyhennysten alkaessa 1.9.2024 lainanlyhennys korkoineen on arviolta 4417,5 euroa/kk . Vallitseva korkotaso vaikuttaa merkittävästi tähän arvioon. |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 957 709,96 € |
| Velkaosuus: | 936 290,04 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 2 894 000,00 € |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
