Helsinki, Lapinlahdenkatu 15 Kamppi , 60.93 m2

SUPER IHANA KOTI!

Tämä kodikas läpitalon kaksio sijaitsee Lastenlehdon puiston reunalla ja 
olohuoneen isosta erkkeri-ikkunasta sekä makuuhuoneesta onkin upeat ja avarat puistonäkymät.
Huoneistossa on erinomaisen toimiva pohja - keittiö on tyylikäs ja sinne mahtuu ruokapöytä, olohuone  on tilava,  reilun kokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. 
Kakluunit, valkolakattu vanha lautalattia, alkuperäiset peiliovet, hulppea yli kolmen metrin kattokorkeus - täällä on ihana tunnelma!
Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa - ei hissiä.

Asunto Oy Wäinämö on viehättävä, myöhäistä jugendtyyliä edustava rakennus, joka on valmistunut v. 1912.
Huippusijainti rauhallisen kadun varrella - kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja kauppakeskus Kamppi aivan kulman takana. Merenranta lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet.

This cozy through-apartment is located on the edge of Lastenlehto Park offering an expansive park views. This home has an excellent layout - the stylish kitchen can accommodate a dining table, the living room is spacious and the bedroom has plenty of storage space. The apartment features tiled stoves, white-lacquered old wooden floors, original panel doors, and impressive ceiling height of more than three meters - creating a wonderful atmosphere! 
The apartment is on the third floor - no elevator.

Kiinnostuitko ?
Ota yhteyttä ja sovi itsellesi oma esittelyaika.
Merja Alamettälä-Pulkkinen, p. 040 961 0701 
merja@kotimeklarit.com   

Huoneisto

Kohdenumero: 20568877
Osakkeet 42-44
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph
Kerros/Kerroksia: 3/5
Asuintilojen pinta-ala: 60.93m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen,
toimeksiantajan ilmoittama
Keittiö:

Tyylikäs tumman beigensävyinen Epoq-keittiö. Välitila sekä keittiötasot marmorikuvioitu Dekton Arga. Varusteina integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, viinikaappi, astianpesukone sekä integroitu pyykinpesukone.

Pesutilat:

Beige-sävyinen kylpyhuone, lattia ja seinät mikrosementoitu. Varusteina suihkukaappi, tasoallas, laatikosto, peili ja wc-istuin.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Muut tilat:

Huoneistossa vanha lautalattia, valkolakattu. Seinät maalattu.

Säilytystilat:
  • kellarikomero
Nettiliittymä: laajakaista. Taloyhtiön laajakaista perusnopeudella 10M Telia.
Kunto: hyvä.
Takka: muu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: As Oy Wäinämö
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1912
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset: 2022 Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta, Wattinen älytermostaattien asentaminen lämmityspattereihin 2021 Julkisivu-urakka kadun puoli, pihan puolella paikkakorjauksia. Pihatalon (sauna ja varasto) julkisivun sekä kattoturvatuotteiden uusiminen, C-portaan valokuilun sekä naapuritaloyhtiöihin rajoittuvien muurien kunnostaminen 2020 Julkisivukorjauksen suunnittelu. 2019 Pihatalon räystäslinjan korjaus. 2018 A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihassa saunarakennuksen syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo. 2017 A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2016 A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux- ikkunoiden uusinta ja räystäskouru. 2015 Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta. A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien lakkaus. 2014 A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta. 2012 Vesikattojen maalaus ja talotikkaiden uusinta. 2011 C-porrashuoneen maalaus. 2010 C-porrashuoneeen ikkunat uusittu. 2008 Ullakkoasuntojen kadunpuoleiset pyöreät ikkunat uusittu (Rehau PVC-ikkunat). 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2000 Hissien suunnittelu, ei toteutettu, työpiirustukset. 1998 Julkisivujen huoltomaalaus. 1995 Ullakkoasuntojen rakentaminen (rakennusoikeus myyty). Pihanrakentaminen = kiveys-, jäte-, istutus- ja oleskelualueet uusittu. Varastokomerot uusittu, C- ja A-portaan maavaraisiin varastoihin valettu betonilattiat. A-B ja C-vesikatot uusittu. A- ja B-sisäänkäyntikatokset uusittu. 1992 Porrashuoneiden A ja B maalaus. 1991 Asuntojen ikkunat uusittu. 1984 Lukitukset uusittu. 1981-83 TALOYHTIÖSSÄ LAAJA PERUSKORJAUSREMONTTI. Julkisivusaneeraus (rappauksen täydellinen uusiminen). Sähkönousut uusittu. Sauna ja takkahuone rakennettu vanhaan pesutupatilaan. Viemäri- ja vesijohtosaneeraus, A- ja B-portaan kaikki kylpyhuoneet uusittu. C-portaan asuntoihin rakennettu kylpyhuoneet (aiemmin vain 1 kpl wc/porrashuoneessa/kerros/kylmävesi). C-portaaseen lämminvesi. C-portaaseen asennettu koneellinen IV-poisto. 1965 Siirrytty kaukolämpöön.
Suunnitellut korjaukset: Hallituksen kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Varaudutaan LJK-laitteiston uusimiseen viisivuotisjakson loppupuolella. Tarvittavissa määrin linjasäätöventtiilejä uusitaan. Pohjavesi viemäriosuuksien (kellari) ja RTG2 osuuden LVK-putken uusimistyö (2024) Putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta käyttövesijohdoille ei ole suunniteltuja toimenpiteitä tulevan 5-vuotisjakson aikana. Viemäriverkostolle tehdään lisätutkimuksia (koejyrsintä), jonka perusteella voidaan tehdä päätös mahdollisesta viemäreiden saneerauksesta. Korjaustapa tarkentuu tutkimuksen myötä. Tarkastelujakson loppupuolella tehdään LVV-seurantatatutkimus.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus päivää.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . 2023 Putkistojen kuntotutkimus sisältäen lämpöjohdot 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2018 Pystyviemäritutkimus 2017 KVV kuntotutkimus
PTS: Tehty vuonna 2024. Hallituksen kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Varaudutaan LJK-laitteiston uusimiseen viisivuotisjakson loppupuolella. Tarvittavissa määrin linjasäätöventtiilejä uusitaan. Pohjavesi viemäriosuuksien (kellari) ja RTG2 osuuden LVK-putken uusimistyö (2024) Putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta käyttövesijohdoille ei ole suunniteltuja toimenpiteitä tulevan 5-vuotisjakson aikana. Viemäriverkostolle tehdään lisätutkimuksia (koejyrsintä), jonka perusteella voidaan tehdä päätös mahdollisesta viemäreiden saneerauksesta. Korjaustapa tarkentuu tutkimuksen myötä. Tarkastelujakson loppupuolella tehdään LVV-seurantatatutkimus.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 584093.96 €
Taloyhtiön tuotot: 26700 €
Isännöitsijä: Wisenheimers Oy Hämeentie 19, 00500 Helsinki Miki Turkia, isännöitsijä 046 600 4501
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Rajala Oy
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
vinttikomero,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki Alueella kaavamuutos vireillä. Lisätietoa www.kartta.hel.fi.
Lisätietoja: Vuokra €/kk.YK-päätökset 23.4.2023; Hallitus sai valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää lainanhoitokuluja vastaavaksi tilivuoden 2024-2025 aikana.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 368,63 €/kk
Hoitovastike: 368,63 €/kk
Vesimaksu: 25 €/hlö
Sauna: 10 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sauna yksittäisvuoro 20,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta: 515 000,00 €
Velaton hinta: 515 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Alamettälä-Pulkkinen Merja
Kiinteistönvälittäjä, LKV