Helsinki, Lapinlahdenkatu 15 Kamppi , 60.93 m2
SUPER IHANA KOTI! Tämä kodikas läpitalon kaksio sijaitsee Lastenlehdon puiston reunalla ja olohuoneen isosta erkkeri-ikkunasta sekä makuuhuoneesta onkin upeat ja avarat puistonäkymät. Huoneistossa on erinomaisen toimiva pohja - keittiö on tyylikäs ja sinne mahtuu ruokapöytä, olohuone on tilava, reilun kokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Kakluunit, valkolakattu vanha lautalattia, alkuperäiset peiliovet, hulppea yli kolmen metrin kattokorkeus - täällä on ihana tunnelma! Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa - ei hissiä. Asunto Oy Wäinämö on viehättävä, myöhäistä jugendtyyliä edustava rakennus, joka on valmistunut v. 1912. Huippusijainti rauhallisen kadun varrella - kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja kauppakeskus Kamppi aivan kulman takana. Merenranta lyhyen kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet. This cozy through-apartment is located on the edge of Lastenlehto Park offering an expansive park views. This home has an excellent layout - the stylish kitchen can accommodate a dining table, the living room is spacious and the bedroom has plenty of storage space. The apartment features tiled stoves, white-lacquered old wooden floors, original panel doors, and impressive ceiling height of more than three meters - creating a wonderful atmosphere! The apartment is on the third floor - no elevator. Kiinnostuitko ? Ota yhteyttä ja sovi itsellesi oma esittelyaika. Merja Alamettälä-Pulkkinen, p. 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
Kohdenumero: | 20568877 |
Osakkeet | 42-44 |
Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
Huoneluku: | 2h, k, kph |
Kerros/Kerroksia: | 3/5 |
Asuintilojen pinta-ala: | 60.93m² |
Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama |
Keittiö: |
Tyylikäs tumman beigensävyinen Epoq-keittiö. Välitila sekä keittiötasot marmorikuvioitu Dekton Arga. Varusteina integroitu jääkaappi/pakastin, erillisuuni, induktioliesi, viinikaappi, astianpesukone sekä integroitu pyykinpesukone. |
Pesutilat: |
Beige-sävyinen kylpyhuone, lattia ja seinät mikrosementoitu. Varusteina suihkukaappi, tasoallas, laatikosto, peili ja wc-istuin. |
Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
Muut tilat: |
Huoneistossa vanha lautalattia, valkolakattu. Seinät maalattu. |
Säilytystilat: |
|
Nettiliittymä: | laajakaista. Taloyhtiön laajakaista perusnopeudella 10M Telia. |
Kunto: | hyvä. |
Takka: | muu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
Yhtiön nimi: | As Oy Wäinämö |
Tontti: | oma |
Käyttöönottovuosi: | 1912 |
Rakennusmateriaali: | tiili. |
Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
Energialuokka: | D2018 |
Tehdyt korjaukset: | 2022 Putkistojen kuntotutkimus Kiwa Inspecta, Wattinen älytermostaattien asentaminen lämmityspattereihin 2021 Julkisivu-urakka kadun puoli, pihan puolella paikkakorjauksia. Pihatalon (sauna ja varasto) julkisivun sekä kattoturvatuotteiden uusiminen, C-portaan valokuilun sekä naapuritaloyhtiöihin rajoittuvien muurien kunnostaminen 2020 Julkisivukorjauksen suunnittelu. 2019 Pihatalon räystäslinjan korjaus. 2018 A- ja B-portaan tuuletusparvekkeiden uusiminen, pihassa saunarakennuksen syöksytorven ja C-portaan syöksytorven välille uusi sadevesikaivo. 2017 A- ja B-portaaseen käsijohteet, tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2016 A- ja B-portaan ullakkoasuntojen Velux- ikkunoiden uusinta ja räystäskouru. 2015 Liiketilan ulkoikkunan ja ulko-oven sekä C-portaan ulko-oven uusinta. A- ja B-porrashuoneen ikkunoiden huoltomaalaus, kadunpuolen ulko-ovien lakkaus. 2014 A- ja B-portaan sisäpihanpuoleisten ulko-ovien uusinta. 2012 Vesikattojen maalaus ja talotikkaiden uusinta. 2011 C-porrashuoneen maalaus. 2010 C-porrashuoneeen ikkunat uusittu. 2008 Ullakkoasuntojen kadunpuoleiset pyöreät ikkunat uusittu (Rehau PVC-ikkunat). 2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2000 Hissien suunnittelu, ei toteutettu, työpiirustukset. 1998 Julkisivujen huoltomaalaus. 1995 Ullakkoasuntojen rakentaminen (rakennusoikeus myyty). Pihanrakentaminen = kiveys-, jäte-, istutus- ja oleskelualueet uusittu. Varastokomerot uusittu, C- ja A-portaan maavaraisiin varastoihin valettu betonilattiat. A-B ja C-vesikatot uusittu. A- ja B-sisäänkäyntikatokset uusittu. 1992 Porrashuoneiden A ja B maalaus. 1991 Asuntojen ikkunat uusittu. 1984 Lukitukset uusittu. 1981-83 TALOYHTIÖSSÄ LAAJA PERUSKORJAUSREMONTTI. Julkisivusaneeraus (rappauksen täydellinen uusiminen). Sähkönousut uusittu. Sauna ja takkahuone rakennettu vanhaan pesutupatilaan. Viemäri- ja vesijohtosaneeraus, A- ja B-portaan kaikki kylpyhuoneet uusittu. C-portaan asuntoihin rakennettu kylpyhuoneet (aiemmin vain 1 kpl wc/porrashuoneessa/kerros/kylmävesi). C-portaaseen lämminvesi. C-portaaseen asennettu koneellinen IV-poisto. 1965 Siirrytty kaukolämpöön. |
Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Varaudutaan LJK-laitteiston uusimiseen viisivuotisjakson loppupuolella. Tarvittavissa määrin linjasäätöventtiilejä uusitaan. Pohjavesi viemäriosuuksien (kellari) ja RTG2 osuuden LVK-putken uusimistyö (2024) Putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta käyttövesijohdoille ei ole suunniteltuja toimenpiteitä tulevan 5-vuotisjakson aikana. Viemäriverkostolle tehdään lisätutkimuksia (koejyrsintä), jonka perusteella voidaan tehdä päätös mahdollisesta viemäreiden saneerauksesta. Korjaustapa tarkentuu tutkimuksen myötä. Tarkastelujakson loppupuolella tehdään LVV-seurantatatutkimus. |
Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus päivää. |
Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . 2023 Putkistojen kuntotutkimus sisältäen lämpöjohdot 2019 Julkisivujen kuntotutkimus 2019 Asuinhuoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2018 Pystyviemäritutkimus 2017 KVV kuntotutkimus |
PTS: | Tehty vuonna 2024. Hallituksen kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Varaudutaan LJK-laitteiston uusimiseen viisivuotisjakson loppupuolella. Tarvittavissa määrin linjasäätöventtiilejä uusitaan. Pohjavesi viemäriosuuksien (kellari) ja RTG2 osuuden LVK-putken uusimistyö (2024) Putkistojen kuntotutkimuksen pohjalta käyttövesijohdoille ei ole suunniteltuja toimenpiteitä tulevan 5-vuotisjakson aikana. Viemäriverkostolle tehdään lisätutkimuksia (koejyrsintä), jonka perusteella voidaan tehdä päätös mahdollisesta viemäreiden saneerauksesta. Korjaustapa tarkentuu tutkimuksen myötä. Tarkastelujakson loppupuolella tehdään LVV-seurantatatutkimus. |
Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 584093.96 € |
Taloyhtiön tuotot: | 26700 € |
Isännöitsijä: | Wisenheimers Oy Hämeentie 19, 00500 Helsinki Miki Turkia, isännöitsijä 046 600 4501 |
Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Rajala Oy |
Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto |
Muita tietoja
Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki Alueella kaavamuutos vireillä. Lisätietoa www.kartta.hel.fi. |
Lisätietoja: | Vuokra €/kk.YK-päätökset 23.4.2023; Hallitus sai valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa, lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa muuttaa rahoitusvastikkeen määrää lainanhoitokuluja vastaavaksi tilivuoden 2024-2025 aikana. |
Asumiskustannukset
Yhtiövastike yhteensä: | 368,63 €/kk |
Hoitovastike: | 368,63 €/kk |
Vesimaksu: | 25 €/hlö |
Sauna: | 10 €/kk |
Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Sauna yksittäisvuoro 20,00 €/hlö/kk |
Hinta
Myyntihinta: | 515 000,00 € |
Velaton hinta: | 515 000,00 € |
Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.