Helsinki, Vuorimiehenkatu 23b Ullanlinna , 135.00 m2

Tämä Vuorimiehenpuistikon laidalla sijaitseva arvohuoneisto on tilaisuus!

Arkkitehti Iiro Mikkolan suunnitteleman täydellisen remontin ja ammattitaidolla tehdyn toteutuksen myötä huoneistosta on kuoriutunut todellinen Ullanlinnan kaunotar. 
Jokainen yksityiskohta huonesuunnittelusta valittuihin sävyihin ja materiaaleihin on harkittu ja pieteetillä toteutettu.

Huoneistossa on kaunis friisien reunustama Romanoffin tammiparketti, puusepän tekemä keittiö sekä kauniita puusepän työnä tehtyjä yksityiskohtia.

Huoneiston molemmissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone, jonka lisäksi on erillinen vieras-wc. Kodinhoitotilat löytyvät erillisestä kodinhoitohuoneesta.

Avarasta olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhtenäisestä tilasta on vehreät näkymät Vuorimiehenpuistikkoon. 

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23 on hyvin hoidettu 1900- luvun alun taloyhtiö, jossa on kaikki kiinteistön arvoa ylläpitävät remontit tehty. Viimeisimpänä laaja LVIS saneeraus v. 2021-2022.
Vapautuu nopeastikin.

3. kerros, hissi.

Vain yksityisesittelyt.
Ota yhteyttä välittäjään Nina Asteljoki p. 0400 444 220 tai nina@kotimeklarit.com pyydä lisätietoja ja sovitaan käynti tähän huikean kauniiseen huoneistoon.
 

Huoneisto

Kohdenumero: 20566261
Osakkeet 12-15
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, 2x kph, khh, wc
Kerros/Kerroksia: 3/6
Asuintilojen pinta-ala: 135m²
Pinta-alan peruste: tarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 129,8 m2. Huoneistossa on suoritettu 8.9.2016 E-mittaus Suomi Oy:n toimesta huoneistoala-mittaus, jonka mukaan huoneiston huoneistoala on 135m2.
Keittiö:

Kaunis puusepän valmistama mattavalkoinen avokeittiö. Työtaso sekä saarekkeen taso vaaleaa marmoria, välitila lasia. Varustus: integroitu Siemensin astianpesukone, integroitu täyskorkea jääkaappi, integroitu jääkaappi/pakastin, uuni, mikroaaltouuni, Siemensin rosterinen liesituuletin, induktioliesi.

Pesutilat:

Molemmissa makuuhuoneissa oma kylpyhuone, jossa wc, Hansgrohen suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, marmoritasot ja peilikaappi. Lattiat vaaleanharmaata laattaa, seinät valkoista kaakelia. Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on myös kylpyamme.

Erillinen WC:

Erillinen vieras-wc, jossa wc-istuin, bide-suihku, allaskaappi, pesuallas marmoritaso ja peili. Seinät osittain maalattu, osittain kaakelooitu, lattia laattaa.

Kodinhoitohuone:

Erillinen kodinhoitohuone, jossa pesutorni sekä kuivauskaappi ja reilusti säilytystilaa. Lattiat laattaa, seinät maalattu.

Sauna:

Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön sauna on uusittu putkiremontin yhteydessä.

Makuuhuoneet:

Tilavassa päämakuuhuoneessa on runsaasti kaapistoja, oma kylpyhuone ja vehreät näkymät puistoon. Pienemmässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja näkymtä yhtiön sisäpihalle.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Tilava ja valoisa olohuone, jossa erkkeri-ikkuna ja näkymät vehreään Vuorimiehenpuistikkoon. Koko huoneistossa on kauniit Romanoffin kalantruotoparketit ja maalatut seinät. Kylpyhuoneissa ja kodinhoitotiloissa laattalattia.

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: tiili.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset: 2022: Ullakoiden lattioiden/palopermannon paikkakorjaus ja valaistuksen parantaminen. Porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus. Lukituksen sarjoitus Abloy Easy. Kaukolämpölaitteet (LVIS-saneerauksen yhteydessä). 2021-2022: LVIS-saneeraus (sisältäen kylpyhuoneet, vesijohdot, viemärit, sähköt, antenni ja data). 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Linjasaneeraus B-portaassa (B 14, B 15, B 17, B 19, B 21 ja B 23). 2017: Vesikattojen maalaus. 2015: Kasarmikatu 2 rajaseinän lankalasi-ikkunat uusittu. 2011: A-talon sisäpihan puolen katto ja takapihan matalan osan katto. 2009: Pihajulkisivun puoleiset ikkunat uusittu. Pihajulkisivun parvekkeet uusittu. Pihajulkisivun rappauksen uusiminen. 2008: Ilmanvaihtohormien nuohous. 2006: B-portaan hissin peruskorjaus. 2002: Tonttiviemäri. Pohjavesijohdot ja pohjaviemäri. 1999: Lukitus Abloy Exec. 1998: Katujulkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus. 1991: C-portaan katto. 1990: B- ja C-portaan sähkönousut. 1988: Kaukolämpölaitteisto. 1987: Antenni (1987 ja1990). A-portaan sähkönousut 1980: Ikkunat. 1976: Putkisto (A-porras aiemmin). 1960: Katto osin.
Suunnitellut korjaukset: Yhtiössä on suoritettu perinteinen putkisaneeraus 9/2021 alkaen, joka on asuntojen osalta valmis. Jäljellä olevat työt ovat sauna ja pesutupa (valmis) ja rappauspaikkauksia julkisivussa. Laina on jyvitetty huoneistoille alkuvuodesta 2023, jyvityksessä on huomioitu sauna ja pesutupa ja rappauspaikkaukset. 2023 Saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen. C24 saunan muuttaminen toimistoksi. Julkisivujen paikkakorjauksia ja -maalauksia. Katujulkisivun osittainen ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus. 2023-2024 Energiatehokkuuden parantamisen selvitys. 2024-2026 A- ja B-portaan hissien kunnostus. Pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus). Portin kunnostus/uusiminen. B- ja C-portaiden yläpohjien lämmöneristys. Patteriventtiilien uusiminen.
Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: YJ 14§ Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköinti
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 4498547 €
Isännöitsijä: Jani Räisänen, Itäinen Puistotie 16 A, 00140 Helsinki 09-632 019, jani.raisanen@amlin.fi
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Korttelitalonmies, Pursimiehenkatu 24, 00120 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
sauna,
talopesula,
vinttikomero,
Huoneistokohtaiset varastot

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki Ullanlinnan ja keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Kaavoitus: Asemakaava.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 1479,72 €/kk
Hoitovastike: 791,78 €/kk
Rahoitusvastike: 687,94 €/kk (0,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Alustavien laskelmien mukaan nostetaan rahoitusvastiketta nousseen korkotason takia vuoden 2024 aikana.

Hinta

Myyntihinta: 1 636 427,59 €
Velkaosuus: 111 572,41 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: hallituksen päätöksen mukaan
Velaton hinta: 1 748 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.