Helsinki, Tarkk’ampujankatu 4 Ullanlinna , 108.00 m2
Nopeasti vapautuva huoneisto Ullanlinnassa! Tarjolla ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia uusi koti huippusijainnilla! Tämä viehättävä koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, vakavaraisessa taloyhtiössä. Yhtiö omistaa kivijalan liiketilat ja yhden asunnon. Taloyhtiön taloudellinen tilanne on hyvä, mikä näkyy kohtuullisena hoitovastikkeena. Huoneisto vaatii päivitystä, jotta se vastaisi nykyajan vaatimuksia. Alkuperäinen pohjaratkaisu antaa muutos- ja remonttimahdollisuuksia vaikka kolmen makuuhuoneen ratkaisuun. Säilytystilaa nykyisellään on niin huoneiston sisällä kuin sen ulkopuolella; käytössäsi on iso vinttikomero ja tilava kellarikomero. Huoneiston alkuperäiset komerot on säilytetty kuin myös vanhat peiliovet. Ota yhteyttä ja tule kokemaan Ullanlinnan tunnelma itse! Myyntiä hoitaa: ANNA-MAIJA WASS 0443255544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20562167 |
| Osakkeet | 1-30 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, palv.h. |
| Kerros/Kerroksia: | 1/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 108m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiössä jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone. Lattiassa muovimatto. Kaksi alkuperäistä komeroa. |
| Pesutilat: |
Hyvän kokoisessa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinät, wc, kylpyhuonekaapisto, erillinen pystykaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Makuuhuoneet: |
Reilunkokoinen makuuhuone sisäpihan puolella. |
| Olohuone: |
Olohuoneessa/ruokasalissa parkettilattia ja tapetoidut seinät. TV-huoneessa muovimatto. Hallissa ja välieteisissä myös parketti. |
| Muut tilat: |
Huoneistossa alkuperäisiä komeroita ja useita alkuperäisiä peiliovia (joita vintillä lisää). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | Vuonna 2015 uusituissa ikkunoissa sälekaihtimet. |
| Kunto: | tyydyttävä. Halutessasi modernisoi mieleiseksesi. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto O.Y. Korkeavuorenkatu 9 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1926 |
| Rakennusmateriaali: | kivi,tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 12.10.2033. |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Porrashuoneiden kerrostaso- ovien ennallistamishanke (Yhtiökokouksen antama lainavaltuutus 390 000€). 2023 Hormikartoitus. Vesikatteen kunnostukset, lumiesteiden uusiminen. 2022 Kylpyhuoneiden pyyhekuivaimien tiivistevaihdot keskitetysti kaikissa asunnoissa. 2021 Turvakamerat kellariin. Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden, sekä porrashuoneiden kadunpuolen ulko-ovien huoltokunnostus. Vesikatteen tarkastus. 2020 D-portaan käsijohteiden asennus. 2019-2020 Huoneistojen ovien ennallistamisen suunnittelu. 2019 Porraskäytävien huoltomaalaus. 2018 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus. 2017 Yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän uusiminen. IV-hormien nuohous. 2015 Julkisivujen rappausten ja ikkunoiden uusiminen. 2013 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2011 Vesikaton pinnoitus. 2008 Porrashuoneiden maalauskunnostus. Tele-data sisäverkko. LVI-peruskorjaus. 2006 A-portaaseen valvontakamerat. 2005 Saattolämmitys pihan puoli. Liikehuoneistojen ulko-ovien lakkaus. 2004 Peltikaton uusiminen ja ikkunalistojen korjaus. 2003 Pellityksen korjaus. Kuivausvintin lattian maalaus. 2002 Poistoilmahormien nuohous. Kadun puolen ulko-ovien kunnostus. Piha-oviin asennettu koodilukot. Autohallin käytäväosuuden maalaus. 2001 Liikehuoneistojen ulko-ovet ja ikkunamaalaus. Autotallien valaistuksien uusiminen. Ulkoiluvälinevaraston maalaus. Hissikorien maalaus. Kivijalan syväpuhdistus. Portin kunnostus. 2000 A-portaan parvekkeiden korjaus. 1997 Pohjaputkien asennus ja kellaritilojen saneeraus. 1994 Pihajulkisivun maalaus. 1990 Pihakannen korjaus. 1988 Lämmönvaihtimet uusittu. Porrashuoneiden maalaus. 1986 Parvekkeiden ovet ja porrasikkunat. 1979 Sähkökeskus ja -nousut uusittu. 1973 Peltikatto uusittu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Päätyseinän rappauskorjaus (Tarkk ampujankadun puolella) Hinta täsmentyy kilpailutuksen jälkeen. 2024 Huoneistojen tuloilman parantaminen aiemmin tehtyjen selvitysten perusteella. Sisältäen puuttuvien korjausilmaventtiilien asentamisen ja hormiin kytkettyjen liesituulettimien poistot (osassa asuntoja). Sisältyy talousarvioon. 2025-2028 Hormien huoltokunnostuksia vaiheittain erikseen laadittavan suunnitelman perusteella. Hinta täsmentyy suunnittelun ja kilpailutusten jälkeen. 2026-2028 Hissien peruskorjaus tarvittaessa, erikseen tehtävän selvityksen/tarkastuksen perusteella. 40 000-45 000 € per hissi. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 1 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 4kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Taloyhtiössä autohalli, joka toimii jonotusperiaatteella. Kadun varressa asukaspysäköintitunnuksella. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys suoritetuista huomattavista kunnossapito ja muutostöistä hyväksytty hallituksessa 18.3.2024. Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2024. |
| PTS: | Tehty vuonna . Kuvaus kunnossapitotarpeesta: |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1785850 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 125808 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Juha Häikiö, 010 207 5300 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | Monipuoliset Ullanlinnan palvelut. Keskustaan ratikalla tai kävellen hetkessä. Koulu: Koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet: | Talon edestä raitiovaunu 10 sekä ratikat läheiseltä Tehtaankadulta. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Ruokakaupat, Apteekki, kahvilat, ravintolat, pikkuputiikit alueella. Vakavarainen remontoitu taloyhtiö. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 464,4 €/kk |
| Hoitovastike: | 464,4 €/kk |
| Vesimaksu: | 27 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikkavuokra 70€/kk Autohallivuokra 150€/kk Autohallivuokra (ulkopuoliset) 250€/kk Autotallivuokra 150€/kk Yhtiökokous 24.5.2023 hyväksyi hallituksen esityksen porrashuoneiden kerrostaso-ovihankkeen rahoituksesta ja päätti myöntää hallitukselle valtuudet enintään 390 000 € lainan lostamiseen, laina-aika 13 vuotta. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään osakkaille syksyn 2024 aikana. |
Hinta
| Myyntihinta: | 788 000,00 € |
| Velaton hinta: | 788 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
