Espoo, Ankkurinvarsi 17 Laurinlahti , 124.00 m2
Merellisen ja lapsiystävällisen Laurinlahden asuinalueen keskeisellä paikalla reilun kokoinen perheasunto. Asunnon kahdelta suurelta parvekkeelta avarat puistomaiset näkymät ilta-aurinkoon. Sisääntulon yhteydessä on viihtyisä piha-alue aamuaurinkoon. Sisääntulokerroksessa on tilava eteinen joka helpottaa lapsiperheen arjen sujumista, kolme makuuhuonetta ja erillinen wc. Yläkerta on yhtä avaraa tilaa ja isoista ikkunoista valo suorastaan tulvii sisään. Korotettu katto tuo lisää tilan tuntua. Keittiössä on hyvät säilytys- ja laskutilat ja keittiön vieressä on ruokailutila johon mahtuu isokin ruokapöytä. Alakerrassa on omalla sisäänkäynnillä varustettu huone joka soveltuu moneen eri käyttöön, auototalli ja saunaosasto. Espoonlahden kattavat palvelut, luonto, harrastusmahdollisuudet, metro ym. kävelyetäisyydellä. Erinomaiset palvelut sekä suomen että ruotsin kielisille perheille. Esittelyt ja tiedustelut: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@kotimeklarit.com. *Jos asuntosi on vielä myymättä ota yhteyttä alueesi ammattilaiseen niin sovitaan tapaaminen, Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050-343 4475.*
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20535239 |
| Osakkeet | 1-184 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, s, taloustilat ja autotalli |
| Kerros/Kerroksia: | 3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 124m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiöjärjestyksen mukaan 124 m2, 4h+k+s+taloust.+autot., jyvitetty pa 113 m2. |
| Keittiö: |
Jääkaappi / pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiertoilmauuni (pyrolyysi) ja liesitaso. Keittiön kodinkoneet ja ovet uusittu n. 5 vuotta sitten. Työtaso tammi, välitilassa vaalea laatta, ovet massiivitammi. |
| Pesutilat: |
Alakerran saunaosasto remontoitu n. 2002 - 2021 kaakelit maalattu, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen). Saunassa sähkökiuas. 2. kerroksen erillinen wc laatoitettu kauttaaltaan; wc-istuin, pelikaappi, kaapisto. |
| Sauna: |
Oma sauna |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Keittiössä, eteisessä ja saniteettitiloissa laattalattia, olohuone ja makuuhuoneet parketti, alakerrassa laatta. Seinissä osaksi lasikuitutapetti, tapetti tai maali. |
| Kunto: | tyydyttävä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | As. Oy Espoon Ilta-aurinko |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1984 |
| Rakennusmateriaali: | muu. Betoni / puu |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto / peltikate Kate: |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2007 |
| Tehdyt korjaukset: | Mm. 2021; jätteiden lajitteluvelvoitteen lisäänymisestä johtuvat jätekatoksen muutokset (biojäte, muovi, kartonki, lasi ja metalli), 2020; vesikattojen uusiminen, oravien sekä lintujen pääsyn estäminen räystäiltä yläpohjan päälle, rakennusten päätyräystäiden uusiminen, ilmanvaihtolaitteiden sekä kattoturvatuotteiden uusiminen, 2018; parvekkeiden kaiderakenteiden uusimisen valmistuminen, suurikokoisen poppelin poistaminen, vesikattojen tarkastaminen ja tiivistyskorjaukset, 2017; parvekkeiden kaiteiden uusiminen, asunnon F sisäänkäynnin betoniportaan korjaus, Fiksuvesi-vedentarkkailujärjestelmän hankinta, aitojen osittainen maalaus, koko korjauslista saatavana välittäjältä. |
| Suunnitellut korjaukset: | Selvitys kunnossapitotarpeista: 2022; puurakenteisten aitojen pesu ja huoltomaalaus, piha-alueen varusteiden ja kalusteiden kunnostus sekä maalaus (talkootyö), korvaavan puun istuttaminen poppelin tilalle sekä veden poiston tehostamisen tarpeellisuuden tarkastaminen asunnon D puoleisesta päädystä, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, rakennus-, sähkö- ja lvi-tekninen kuntoarvio ja korjaus pts:n laatiminen, räystäskourujen puhdistaminen vuosittan, sähköautojen latausjärjestelmän hankinnan selvittäminen ja jatkovalmistelu. 2024; tiiliverhoiltujen päätyjen saumausten korjaukset ja levän poistaminen. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 3 kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Huoneiston yhteydessä lataus sähköautolle. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . Kosteusmittaus myytävässä huoneistossa tehty 17.2.2023 DRY Kuivaus Oy:n toimesta - raportti saatavana välittäjältä. |
| Isännöitsijä: | Reim Espoo Oy, Marko Kanniainen, marko.kanniainen@reim.fi, 09-809 1121. |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: asukkaat |
Muita tietoja
| Palvelut: | Espoonlahden kattavat palvelut, harrastusmahdollisuudet, luonto ja yhteydet vieressä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja sekä suomen että ruotsin kielisille perheille. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki, 09-81621. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 406,8 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 197,75 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Pääomavastike sisältää kaksi pääomavastiketta; pääomavastike 1, 113,00 € ja pääomavastike 2, 84,75 €. |
Hinta
| Myyntihinta: | 371 031,02 € |
| Velkaosuus: | 13 968,98 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 385 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
