Helsinki, Puntaritie 1 Lassila , 52.50 m2
MUUTTOVALMIS KAUNIS KOTI ! Tervetuloa viihtyisään ja valoisaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Lassilassa. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa käytyään läpi remontin v. 2018-2021, jolloin keittiö, kylpyhuone ja makuuhuone saivat uuden ilmeen. Olohuone on reilun kokoinen ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on vehreät näkymät länteen. Keittiö on tehokas ja raikas. Makuuhuoneessa, kylpyhuoneessa ja eteisessä on runsaasti säilytystilaa. Huoneiston pohjaratkaisu onkin varsin tehokas ja toimiva. Asumismukavuutta parantamaan on huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu. Sijaintina Puntaritie on rauhallinen, puistoon päättyvä lyhyt ja vehreä katu, jossa tämä koti sijaitseekin reilusti enemmän kuin kerroksen katutason yläpuolella. Lassilassa päivittäispalvelut ovat lyhyen matkan päässä ja loistavat ulkoilumaastotkin alkavat ulko-ovelta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, busseja kulkee useampia, omalla autolla pääsee nopeasti ulosmenoväylille ja junalle on vain muutaman minuutin kävelymatka. Junamatka Helsingin keskustaan 12 minuuttia, lentokentälle 20 minuuttia ja Kauppakeskus Triplaan seitsemän minuuttia. Rakennus on valmistunut v. 1983 ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, vastike on maltillinen ja remontteja on tehty säännöllisesti mm. kylpyhuoneita on uusittu vaiheittain. Tämä asunto on loistava valinta sinulle, joka etsit viihtyisää kotia hyvällä sijainnilla. MYYNTI JA ESITTELYT Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 961 0701 merja@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20508180 |
| Osakkeet | 842-894 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h,k,kph,lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 1/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 52.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Keittiö: |
Raikas valkoinen keittiö, varusteina jääkaappi/pakastin, liesituuletin suodattimella, erillisuuni ja keraaminen liesitaso, liitäntä astianpesukoneelle. Välitila lasia. Tasot laminaattia. |
| Pesutilat: |
Erittäin tilava ja tyylikäs kylpyhuone, varusteina suihku, taitettava suihkuseinä, wc-istuin, peilikaapisto ja tasoallas säilytystiloineen, liitäntä pyykinpesutornille. Mukavuuslämmitys. Säilytystilaa. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa pehmeä kokolattiamatto. Seinät maalattu, päätyseinä tapetoitu. |
| Olohuone: |
Olohuoneen ja eteisen lattia tammimosaiikkiparkettia. Keittiöön asennettu vinyylilaatta. Seinät maalattu. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Vaatehuone |
| Lattialämmitys: | Sähkölämmitteinen lattialämmitys, asennettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA Welho taloyhtiölaajakaista 50M. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Puntaritie 1 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1983 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu koneellinen poisto, ilmalämpöpumppu. |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Vesikaton korjaustoimenpiteet (Kattoklinikka Oy). 2024 Suppea hankesuunnitelma Auto- ja pihakansi (Sutek Oy). 2023 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus(Drainman Oy). 2022 Kylpyhuoneiden toisen (2) korjausvaiheen urakka 2022 Kiinteistön etelän puoleisen päädyn impregnointi. 2021 C-portaan huippuimurin uusiminen. 2020 Kylpyhuoneiden korjaushanke 19 huoneistossa. 2020 Taloyhtiön saunan kunnostaminen. 2019 Kylpyhuonehankkeen hankesuunnittelu. 2018 Lukituksen uusiminen, märkätilojen kuntotutkimukset (pl.B14,C25,B20 sekä B23). 2017 Paloilmaisinjärjestelmän uusiminen, huoneiston B 14 märkätilan saneeraus. 2016 Huoneiston C 25 Kylpyhuoneen saneeraus, pysty-,pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu. 2015 Pihan täydennyslaatoitus, huoneistojen A1 ja B23 kylpyhuoneiden lattioiden käsittely vedenerityspäällysteellä, Oumanlämpövahtilaitteiston asentaminen, autohallinoven uusiminen kauko-ohjaimella toimivaksi. 2014 Märkätilojen kuntokatselmus, hissien kuntotutkimus. 2013 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 Vesikaton peruskorjaus, autopaikkojen ruutujen maalaus, nosto-oven valonkennon uusiminen, valokennon vahvistaminen ja säätäminen, kylmäkellarin kompressorin uusiminen. 2011 Ikkunoiden käyntisovitukset, käyntisovitukset, erityisen huonokuntoiset ikkunat listattu ikkunanmaalauksen yhteydessä vuonna 2010, vesikaton peruskorjauksen tutkiminen ja suunnittelu. 2010 IV-kanavien ja -koneiden puhdistus ja säätö, ikkunoiden huoltomaalaus, sisäpihan valkoisen julkisivumuurin maalaus. 2009 Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella, elementtisaumojen ja räystäspeltien uusiminen. 2008 A-portaan päädyn julkisivun kosteusvauriokorjaukset mm. elementtisaumat ja pellitykset sekä huoneistojen A6 ja A8 kosteusvauriokorjaukset, pihasuunnitelman loppuunsaattaminen, huoneistojen A8 ja D40 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset. 2007 Kuivauspattereiden uusimisityöt, kylpyhuoneiden jälkitarkistus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2006 Käyttövesiverkon sulku- ja säätöventtiilien uusimistyö. 2005 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkon perussäätö. 2004 Kaukolämpölaitteet uusittu. 2003 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2002 Peruskuntoarvio tehty (Insinööritoimisto Conditio Oy). 2001 Pihakaide kunnostettu ja pellitetty, pihan viheralueita kunnostettu tärkeimmiltä osin. 2000 Porrashuoneet maalattu ja kattojen akustiikkalevyt uusittu. 1999 Asennettu sisäänmenokatokset B-, C- ja D-rappuihin. 1998 IV-järjestelmä puhdistettu, lukitus uusittu Exec-lukoiksi, autohallin nosto-ovi uusittu. 1997 Ikkunapuitteet kyllästysainekäsitelty, elementtisaumat uusittu. 1996 Ulkoseinät ja parvekkeet korjattu. |
| Suunnitellut korjaukset: | As Oy Puntaritie 1 - Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle 5-vuodelle Kunnossapitotarveselvitys perustuu Sustera Oy:n tekemään kiinteistön kuntoarvioon vuonna 2025. 2025-2026 Auto-, ja piha-kannen kunnostus kuntotutkimustulosten pohjalta (sis. Autotallien ovien uusiminen). 2025-2026 Sähköautojen latausinfran uusiminen autohalliin. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus. 2025 Pohjoispäädyn runkorakenteiden tarkempi tutkiminen. 2025 Lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi. 2025 Asbestikartoitus. 2025 Putkistojen kuntotutkimus. 2025 Märkätiloille, joita ei ole kunnostettu vuosina 2020 ja 2022, suositellaan teetettävän erillinen kosteuskartoitus, jonka perusteella selviää tarkemmin tuleva korjaustarve ja sen ajankohta. 2025 Energiaselvitys. 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2026 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus. 2026 Pysäköintihallin tuloilmakoneen uusiminen, varaus. 2026 Julkisivujen kuntotutkimus. 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus. 2026 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen omalla kustannuksellaan asentamien laitteiden kuten ilmalämpöpumppujen, korjaamisesta, kunnossapidosta ja huollosta, käytöstä, asennuksen muutoksista tai käytöstä poistamisesta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autopaikat osakkeina. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1201600 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 3195 € |
| Isännöitsijä: | Kalle Hänninen Ehta Isännöinti Oy 09 2500 6250 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.Ylimääräinen YK 26.11.2025 päätökset: - ei lupaa latauspisteen toteuttamiselle osakasmuutostyönä. - aloitetaan hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus Hissi Inssit Oy:n jättämän tarjouksen mukaisesti. - hallituksella valtuutus hyväksyä Hissit Inssi Oy:n tarjous ja allekirjoittaa konsulttisopimus. Virallinen päätös hissien uusimisesta tehdään seuraavissa yhtiökokouksissa suunnitelmien ja kilpailutuksen valmistuttua. - jäähdytyskellari muutetaan jäähdyttämättömäksi tilaksi. YK 11.06.2025 päätökset: - hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk:n hoitovastiketta vastaavat ylimääräiset vastikkeet. - hallituksella valtuutus tarkistaa tarvittaessa pääomavastiketta korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä ylimääräisiä pääomavastikkeita. - valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan ja siirtämään märkätilojen korjausta varten nostettu laina toiseen rahoituslaitokseen. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 294 €/kk |
| Hoitovastike: | 262,5 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 31,5 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 28 €/hlö |
| Sauna: | 40 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autohalli vuokra 55,00 euroa/kk, ulkopaikkavuokra 35,00 euroa/kk, Kiinteistö Oy Poha-pysäköinti. |
Hinta
| Myyntihinta: | 175 830,06 € |
| Velkaosuus: | 3 169,94 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 179 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
