Helsinki, Tehtaankatu 13 Ullanlinna , 95.00 m2
Ihana, persoonallinen ja kodikas perheasunto loistoyhtiössä Tehtaankadulla! Heti huoneistoon sisään astuessa voi vain ihastella sen levollista tunnelmaa, suurta yhtenäistä oleskelutilaa, kauniita tiiliseiniä ja vaaleita lautalattioita. Olohuone, ruokailutila ja avokeittiö ovat yhtä suurta avonaista tilaa, jossa mahtuu suurempikin perhe oleskelemaan ja nauttimaan yhdessäolosta. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, joista kaksi pienintä on myös yhdistettävissä yhdeksi suuremmaksi huoneeksi. Asunto Oy Tehtaankatu 13 on hyvin hoidettu taloyhtiö, josta on pidetty vuosien myötä hyvää huolta, viimeisimpänä tehty ilmanvaihtoremontti ja lämmönjakolaitteistojen uusiminen. Yhtiön vuokratuotot ovat n. 40 000€/v. 2/7. kerros, hissi, esteetön kulku. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj. LKV 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20459465 |
| Osakkeet | 100-110 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, avok, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 2/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 95m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Avaran olohuoneen yhteydessä avokeittiö, työtasot puuta ja valeaa laminaattia. Varustus: teräksinen korkea jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi uuni ja liesituuletin, jossa on oma hormi katolle. Mahdollisuus ottaa talokaasu käyttöön. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu ja maalattu. Varustus: peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihku, wc, bide, pesukoneliitäntä. |
| Erillinen WC: |
Eillinen wc, varustus peili, pesuallas, wc-istuin. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, joista kahden pienemmän huoneen välissä kaksi ovea. Päämakuuhuoneessa vaatehuone. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Avara olohuone, jossa avokeittiö. Lattiat maalattua lautaa, seinät maalattu ja osittain tiiltä. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA-laajakaista |
| Kunto: | ei luokiteltu. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Tehtaankatu 13 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1928 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2021-23 C-D-E ja F-portaiden ilmanvaihtohormien kunnostaminen ja IV-koneiden uusiminen. 2000 A- ja B-portaiden ulko-ovien kunnostaminen. C-, D-, E- ja F-portaiden ovipuhelimien uusiminen. 2017 Pihakansikorjaus. 2015 A- ja B-porrashuoneiden tuulikaappien seinien ja ovien maalaus. Piharakennuksen katon maalaus. Pihaportin koneistus. Takapihan asfaltoinnin uusiminen. 2014 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Autohallin valaistuksen uusiminen ja ajoluiskan seinien maalaus. Porrashuoneiden seinien ja kattojen huoltomaalaus. Asuntojen ikkunoiden ulkokarmien huoltokunnostusta. 2013 Sisäpihan ulko-ovien pintojen kunnostus. Kadunpuolen parvekkeen kunnostustyöt. D- ja E-portaan välisen katto-osuuden yläpohjan tuuletuksen parantaminen sekä kattopellityksen uusinta. C-, F- ja G-portaan hissien ovien "valoverhot". 2012 Kuntoarvio tehty. Vaihdettu huoneistojen huonokuntoisia tai puuttuvia ulkoilmaventtiilejä uusiin termostaattiventtiiIeihin (83 kpl). 2010 Sisäpihan vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien tekninen kunnostus ja sääpintojen huoltomaalaus työ. 2006 A- ja B-portaan hissit peruskorjattu. 2005 Rakennettu jäte- ja pyöräkatos. 2003 G-portaan puolipyöreän katon pellit. Peltikaton osittainen uusiminen, pitkät lappeet. Sisäpihan julkisivujen ja tuuletusparvekkeiden remontti. 2000 Peltikatteen osittainen uusiminen ja maalaus. As Oy Fridhemin puoleisen sisäpihan vesieristeiden ja pinnoitusten uusiminen. Katujulkisivun puuikkunoiden maalauskunnostus. Katujulkisivun kunnostus. Avant maksulaitteet pesutupaan. 1999 Tornin peltikatteen uusiminen. E, F, G-hissien modernisointi. 1997 C-F talouskellareiden portaiden ja käytävien maalaus. 1995 C, D, E, F-porrashuoneiden maalaus. 1994 Lämmönvaihdin uusittu. Talosauna. Täydellinen LVIS saneeraus, sähkönousut ja -taulut osittain. 1993 Keittiökalusteet ja kaasuliedet uusittu. 1990 Kaapeli-TV ja antennilaitteet. 1978 Ikkunoiden korjaus ja pihanpuolen maalaus. 1970 Lämmönvaihdin. |
| Suunnitellut korjaukset: | PTS-ehdotus 2024-2029: 2024 Lukituksen uusiminen. 2024-2029 Huoneistoikkunoiden kunnostaminen vaiheittain. 2025 Palovaroittimien asunnuttaminen huoneistoihin, liiketilojen ulko-ovien kunnostaminen/uuisminen. 2026 Tehtaankadun Terasti-rappauskorjasselvitys. 2027 Hissien kunnostaminen, C-, D-, E- ja F-porras, porrashuoneiden kunnostaminen. 2028 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen, jätekatoksen korvaaminen jäteastiasuojilla. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autotallit osakasomistuksessa. Yhtiön autohallipaikat (2) jonotuksella. |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2012. |
| PTS: | Tehty vuonna 2024. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 2220000 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 38272.2 € |
| Isännöitsijä: | Oiva Isännöinti Oy/Vallila Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki Isännöitsijä Ismo Lahti 09 4241 3144 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 608 €/kk |
| Hoitovastike: | 437 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 171 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 26 €/hlö |
| Sauna: | 12 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikkamaksu 200€/kk Moottoripyöräpaikka 60€/kk Pesutupamaksu 10€/kpl |
Hinta
| Myyntihinta: | 804 980,45 € |
| Velkaosuus: | 20 019,55 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 825 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
