Helsinki, Melkonkatu 21a Lauttasaari , 46.50 m2
Esittely sunnuntaina 16.3. klo 15-16. Tervetuloa! Kaunis parvekkeellinen kaksio vapautumassa! Tämä moderni ja hyvin hoidettu kaksio sijaitsee halutulla alueella Lauttasaaressa, tarjoten loistavan yhdistelmän kaupunkielämää ja luonnonläheisyyttä. Asunnon avara pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista valoisan ja viihtyisän. Asunnossa on avokeittiö, joka yhdistyy sulavasti olohuoneeseen. Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulla parvekkeelle, josta iloa vuodenajasta riippumatta. Makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa ja kylpyhuonekin tilava ja käytännöllinen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta kaikki palvelut, metroasema ja upeat ulkoilumaastot ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi asunnoksi kuin sijoitukseenkin. Tervetuloa tutustumaan! Myyntiä hoitaa: Anna-Maija Wass 044 325 5544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20437133 |
| Osakkeet | 5710-5787 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, kph, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 46.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Avokeittiössä liesi, liesituuletin, integroidut mikro, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Reilusti kaapistoja. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Makuuhuoneessa liukuovikaapistot. |
| Olohuone: |
Huoneistossa parkettilattiat. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Nettiliittymä: | valokuitu. Elisa, maksiminopeus 2M |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Gneissi |
| Tontti: | valinnainen vuokratontti |
| Vuokranantaja: | Suomen Osatontti Ky |
| Käyttöönottovuosi: | 2012 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2013 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä 3.3.2027 |
| Tehdyt korjaukset: | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2014-2016 Rakennuttajan suorittamat IV-korjaukset 2022 Ilmastoinnin kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022 Huoneistojen vesimittareiden vaihto 2022 Ilmastointikanavien nuohous 2022 Vesimittareiden korjaaminen 2022 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakentaminen Esitetty yhtiökokouksessa 31.5.2024. |
| Suunnitellut korjaukset: | Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot. Varsinainen yhtiökokous 11.5.2024: -hallituksen kunnossapitotarvesevitys v. 2023-2026, merkittäviä kunnossapitotarpeita ei ole (liite). -yhtiöllä on sähköinen huoltokirja. Todettiin, että huoltokirjan mukaiset tehtävät on suoritettu. 2022 PTS-suunnitelma ja 10 v. vastuutarkastus. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Yhtiön tonttivastikkeen määrä on ollut korkea väliaikaisesti, mutta se laskee keväällä 2025. Tonttivastiketta peritään helmikuun loppuun 2025 saakka. Tonttivastikkeen hinta on 10,90 €/m2. Yhtiöllä on hoitolaina sähköautojen latauspisteiden asennuksen urakan aikaista rahoitusta varten, joka tullaan muuttamaan pääomavastikelainaksi ja osakkaille varataan mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa. Kertaosuuden ja pääomavastikkeen määrät vahvistetaan erikseen. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna 2022. 2022 10 v. vastuutarkastus ja PTS suunnitelma. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 17355321.63 € |
| Isännöitsijä: | Retta Isännöinti Helsinki Oy, Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki Pentti Rouvali, 010 228 3140 pentti.rouvali@retta.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTalohuolto Vilander Oy, 041 526 3914 Kalevanatu 52, 00180 Helsinki info@talohuoltovilander.fi |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Asbestikartoitus: | Suomen Osatontti Ky |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/elsingin kaupunki |
| Vapautuu: | Huhtikuu 2025 |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 762,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 255,75 €/kk |
| Vesimaksu: | 21,5 €/hlö |
| Sauna: | 15 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autohallipaikan hoitovastike 2,76 €/ ap/ m2/ kk Moottoripyöräpaikka 40 €/ kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 285 000,00 € |
| Velaton hinta: | 285 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
