Helsinki, Solnantie 30 Munkkiniemi , 122.00 m2
TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 16.3. KELLO 14-14:45! Tämä hurmaava v. 1937 valmistuneessa funkkistalossa sijaitseva huoneisto on ilo silmälle! Tilava ja kaunis sisääntulohalli johdattaa avaraan ja valoisaan olohuoneeseen, jossa on alkuperäiset väliovet ja viehättävä aikakauttansa kunnioittava tunnelma. Huoneisto on todellinen lapsiperheen toivekoti, kolme makuuhuonetta ovat poikkeuksellisen isot ja tässä kodissa lapsilla onkin tilaa leikkiä ja temmeltää. Tilavaa kotia kaipaavalle pariskunnalle huoneistosta löytyy puolestaan reilunkokoiset työ- ja oleskelutilat. Tämä ihana koti muuntuukin moneksi! Kauniin hyvin varustellut keittiön katseenvangitsija on kiva ruutulattia. Vaalea ajaton kylpyhuone ja erillinen wc ovat myös vertaansa vailla. Tässä kodissa on hyvä asua. Asunto Oy Perustie 22 on arvostettu hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja. Viimeisimpänä yhtiö siirtyi maalämpöön 2024. Yhtiö omistaa yhden huoneiston. Yhtiöön on suunnitteilla linjasaneeraus 2027-2028. 2/6, kerros/hissi. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20425149 |
| Osakkeet | 1-5 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h, k, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 2/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 122m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Tilavassa keittiössä valkoiset kaapistot ja mustat työtasot. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone. Lattia musta-valkoruudullista laattaa, seinät maalattu. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa sadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaapisto, pyyhepatteri, tilaa pesutornille. Lattia tummaa laattaa, seinät valkoista kaakelia. Erillinen wc. |
| Erillinen WC: |
Erillinen wc. Varustus: Pesuallas, peili, bidee-suihku, wc-istuin. Lattia laattaa, seinät kaakelia. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme isoa makuuhuonetta, joissa kaikissa hyvät säilytystilat. Lattiat koivuparkettia (Saima Lumi), seinät maalattu. |
| Olohuone: |
Avara ja valoisa olohuone, jonne mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Lattia koivuparkettia (Saima Lumi), seinät maalattu. |
| Säilytystilat: |
|
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Perustie 22 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1937 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023-2024 Maalämpöön siirtyminen ja pihanparantaminen sekä etupihan salaoja korjaus. 2023 Kattovesivuoto. Ikkunoiden huoltomaalaus pohjois-, itä- ja länsijulkisivut sekä sokkelin maalaus. 2022 Tuuletusparvekkeiden "aulojen" maalaus. 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus. Ikkunoiden ulkopokien huoltomaalaus (eteläsivu), porrashuoneen ulko-oven ja heiluriovien huoltolakkaus, piha-aitojen huoltomaalaus. 2018 Viheralueiden pienkunnostukset. 2017 Takapihan puoleisen kellarikäytävän maalaus, takaovi, ullakon ovi ja karmit. 2015 Hormien nuohous ja kartoitus. 2013 Vesikaton paikkauksia. Katolle lumiesteet. Jätekatos uusittu. 2012 Asuntoparvekkeiden uusinta. Ikkunoiden huoltomaalaus. 2010 Aulan lattia laatoitettu. Valvontalaitteisto uusittu. 2009 Viemäreiden painehuuhtelu. 2007 Sadevesiviemäröinti, kiveykset. 2006 Tuuletusparvekkeet pintakorjattu. Tv-kaapeliverkko uusittu. Vesikatto massattu. Julkisivujen kolmikerrosrappaus. 2003 Lämmönjakokeskus uusittu. 2001 Ikkunoiden peruskorjaus. 1993 Hissin koneisto uusittu. 1991 Porrashuoneen pinnat maalattu. Sähkönousut uusittu. 1979 Talon vesi- ja viemäriputkistot uusittu. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026 - 2027 Lukitusjärjestelmän uusinta 2027 - 2028 Linjasaneerauksen toteutus 2028 Rappukäytävien maalaus ja aulan emalimaalaus 2029 Hissin korjaus/uusiminen |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Yhtiössä on toteutettu maalämpöurakka keväällä/kesällä 2024. Kevään 2023 yhtiökokouksessa valtuutettiin hallitus ottamaan maalämpöurakan rahoittamiseksi enintään 530 000€ laina/tililimiitti. Syysyhtiökokouksessa 2024 päätettiin maalämpölainan konvertoimisesta pääomalainaksi. Samalla myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää laina-aika enintään 15 vuodeksi ja myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruus ja valtuudet päättää rahoitusvastikkeen keräysajankohta. Maksimilainavaltuutuksella osakkaan hankeosuus on 256,80€/m2. Konvertointi tehdään, ja osakkaille tarjotaan poismaksumahdollisuus tai mahdollisuus maksaa kuukausittain pääomavastikkeena, kun kaikki projektiin liittyvät kulut ovat tiedossa. Urakkaan kuuluu vielä mm. lämmitysjärjestelmän tasapainotus (alustava aikataulu talvi/kevät 2025). |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Aasukaspysäköinti |
| Rajoitukset: | Yhtiöllä on lunastusoikeus 14 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 14 päivää. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1401815 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 9324 € |
| Isännöitsijä: | Freddis Oy Munkkiniemen puistotie 17, 00330 Helsinki Sanna Kaartovirta, 010 271 8066 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöMunkkiniemen kiinteistöpalvelu Pappinen Oy Huopalahdentie 14, 00330 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 602,68 €/kk |
| Hoitovastike: | 561,2 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 41,48 €/kk (0,50 €/m²) |
| Sauna: | 20 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 696 344,44 € |
| Velkaosuus: | 1 655,56 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuutta ei voi maksaa yhtiölle: Osakas voi maksaa jäljellä olevan lainaosuutensa opois kaksi kertaa vuodessa, 30.6. ja 30.12. |
| Velaton hinta: | 698 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
