Helsinki, Toinen linja 3 Kallio, Hakaniemi , 86.50 m2

ESITTELY SUNNUNTAINA 16.6. KLO 15-16. TERVETULOA!

UPEA YLIMMÄN KERROKSEN HUONEISTO! 

Tämä saneerattu taloyhtiö sijaitsee superpaikalla virikkeellisessä Hakaniemessä. Tällä suositulla asuinaluueella on muutoksen tuulet puhaltaneet ja tehneet alueesta ihanan viihtyisän ja trendikkään!
Kaikki palvelut käden ulottuvilla. Hakaniemen halli ihan omansa sekä tori. Merenrantaankin vain kiven heitto. 

Huoneistossa ei olla asuttu, joten kaikki kuin uutta. Värimaailma hillityn tyylikäs. Ihanat parkettilattiat, maalatut seinät ja keittiössä laadukkaat kodinkoneet. Kiva parviratkaisu monenlaiseen käyttöön. Upea kylpyhuone ja oma sauna!
Ylin kerros. Hissi. Autohallipaikka! 

MYYNTIÄ HOITAA:
ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544
anna-maija@kotimeklarit.com

Huoneisto

Kohdenumero: 20393798
Osakkeet 18651-19515
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s, yläkerta
Kerros/Kerroksia: 5/5
Asuintilojen pinta-ala: 86.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerta 60 m2, yläkerta 26,5 m2
Keittiö:

Avokeittiössä Aran Cucinan kaapistot. Gaggenaun jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikro, uuni, induktioliesi, liesituuletin. Katossa kauniit puuparrut.

Pesutilat:

Kylpyhuoneessa suihku, wc, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kaakeli ja laatta.

Sauna:

Oma saunaUpeat vaaleat lauteet ja sähkökiuas.

Makuuhuoneet:

Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot.

Olohuone:

Olohuoneessa parkettilattia. Yläkerran parvella huopa. Parvella isot kattoikkunat.

Muut tilat:

Parvella tilaa oleskeluun, työhuoneeksi, makuutilaksi tai vierashuoneeksi.

Kunto: hyvä. Huoneistossa ei olla asuttu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Toinen linja 3
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Viimeinen voimassaolopäivämäärä on 17.2.2030.
Tehdyt korjaukset: 2023 Kiinteistön katujulkisivun julkisivurappausten kunnostustyöt (takuukorjaukset). Taloyhtiössä ei ole tehty huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä 2021 tilikauden aikana, mutta hallitus on teettänyt mm. seuraavia selvityksiä taloyhtiön kunnosta sekä vaatinut Rakennuttaja Cathka Oy:tä korjaamaan tutukimuksissa selvinneitä virheitä. Taloyhtiön toimesta tehdyt tutkimukset: -Vahanen rakennusfysiikka Oy, taloyhtiö yleinen kuntokartoitus -Hespel, pihakannen vuoto -Peltiässät, katto -KIWA/Inspecta, pohjaviemäri Kiinteistö on peruskorjattu vuosina 2017-2019.
Suunnitellut korjaukset: Sisäpihan siipirakennuksen katon pinnoitustyö (takuukorjaus) Pihakannen korjaustyöt Kunnossapitotarve vuosina 2022-2026: Vaikka kiinteistö on peruskorjattu vuosina 2017-2019, tulee taloyhtiössä hallituksen teettämien selvityksien perusteella tehdä seuraavia merkittäviä takuukorjauksia kuluvan vuoden aikana: - Kadun puoleisen julkisivun korjaus- ja kunnostaminen (tehty 2023) - Pihakannen vuodon syyn selvittäminen ja korjaus - Kahdeksan asunnon märkätilojen vesikaatojen määräystenmukaisuuden selvittäminen ja mahdollinen korjaus - Ilmanvaihdon toimivuuden selvittäminen ja korjaaminen tarvittaessa - Katon korjaaminen tarvittavilta osin
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus 30 päivää. Osakkailla on lunastusoikeus 30 päivää.
Kuntotutkimus: Tehty vuonna . Taloyhtiön toimesta tedyt tutkimukset: Taloyhtiön yleinen kuntokartoitus, Vahanen rakennusfysiikka Oy Pihakannen vuoto, Hespel Katto, Peltiässät Pohjaviemäri, KIWA/Inspecta
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 11346298.1 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Lauri Pihjala, 010 411 6700 Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöStadin Gosarit Oy Helsinginkuja 2, 00500 Helsinki
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
talopesula,
kuivaushuone,
mankeli,
kellarikomero,
urheiluvälinevarasto,
askarteluhuone,
väestönsuoja,
kaapeli-tv,
lastenvaunuvarasto

Muita tietoja

Palvelut: Monipuoliset palvelut käden ulottuvilla.
Liikenneyhteydet: Bussit, ratikat, metro.
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja antaa Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 2079,1 €/kk
Hoitovastike: 556,7 €/kk
Rahoitusvastike: 1522,4 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 25 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 558 942,70 €
Velkaosuus: 236 057,30 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 795 000,00 €
Vapautuminen: heti

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Wass Anna-Maija
Kiinteistönvälittäjä, LKV