Espoo, Koukkuniemenportti 6 Koukkuniemi , 159.00 m2
Asunto Oy Casa Ora on v. 2018 valmistunut arkkitehti Pet Michaelin suunnittelema arvoyhtiö Koukkuniemen rannan tuntumassa rantaraitin varrella. Tämä yhtiön tontin reunalla sijaitseva erillistalo on poikkeuksellisen upea, lähes uuden veroinen ja vertaansa vailla. Rakennusaikana tehtiin muutostöinä lähes kaikki huoneiston materiaalivalinnat. Huoneiston ajattomiin ja laadukkaisiin materiaaleihin, varustelutasoon ja harmonisen arvokkaan tunnelman luomiseen onkin kiinnitetty valinnoissa erityistä huomiota. Sisään astuessa ehdoton katseenvangitsija on koko seinän kokoisista ikkunoista avautuva vehreä näkymä merelle ja rantaan. Suuren lasiliukuoven avaamalla yhdistyy terassi luontevasti olohuoneen jatkoksi. Omalta pihalta ja terassilta voi ihailla saarisoalusten kulkua ja ihania merinäkymiä. Huonejärjestely on äärimmäisen toimiva. Sisääntulokerroksessa on tilava ja valoisa olohuone, kaunis avokeittiö, kodinhoitohuone, makuuhuone ja kylpyhuone. Moderni Zeta- design portaikko johtaa toiseen asuinkerrokseen. Yläkerrassa sijaitsee upea saunaosasto, kaksi wc:tä sekä kolme makuuhuonetta. Masterbedroomista sekä saunaosastolta on kulku koko huoneiston levyiselle terassiparvekkeelle, josta on näkymä rantaan ja merelle. Huoneistolla on kaksi autopaikkaa huoneiston edessä sekä tilava lämmin varasto. Uimarannat, viehättävät rantakahvilat sekä ravintolat mm. Nokkalan Majakka, Skiffer ja Ravintola Strindberg ovat kävelymatkan päässä rantaraitin varrella. Tähän upeaan kotiin on ilo ja huoletonta muuttaa! Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20379023 |
| Osakkeet | 1234-1446 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, avok, 2 kph, s, 2 wc, khh, varasto |
| Kerros/Kerroksia: | 1-2/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 159m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneistoon kuuluu lisäksi noin 8 m2 varasto. |
| Keittiö: |
Keittiössä on italialaiset Aran Cucinen kalusteet, vaaleat kivitasot ja Mielen kodinkoneet. Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone ja yhdistelmähöyryuuni. Saarrekkeessa induktioliesi tasoon upotetulla liesituulettimella. |
| Pesutilat: |
Alakerran kylpyhuoneessa Hansgrohen sadetinsuihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaapisto ja peili. Yläkerran saunaosastolla Hansgrohen sadetinsuihkut sekä kylpyamme. Pesuhuoneesta käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. |
| Erillinen WC: |
Yläkerrassa kaksi erillistä wc:tä. Molemmissa wc-istuin, peili, allaskaapisto. |
| Kodinhoitohuone: |
Kodinhoitohuoneessa tilaa pesutornille, pesuallas ja kaapistot. Laattalattia ja seinät maalattu. |
| Sauna: |
Oma saunaTunnelmallisessa saunassa puusepän valmistamat haapalankkulauteet ja Tulikiven valkoinen kiuas. |
| Makuuhuoneet: |
Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kaikissa reilunkokoiset kaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen wc sekä käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. Alakerrassa lisäksi yksi pienempi makuuhuone. |
| Olohuone: |
Olohuoneen yhteydessä kaunis vaalea avokeittiö. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. |
| Muut tilat: |
Eteisessä tilavan liukuovikaapiston lisäksi erillinen vaatehuone. kattopinnoista: Terassi |
| Pintamateriaalit: |
Seinämateriaalit: Kaikki seinät maalattu, olohuoneessa yksi seinä akustiikkapaneloitu. Lattiamateriaalit: Kaikissa asuinhuoneissa yksisauvainen Karelian tammilautaparketti. Pesutiloissa ja eteisessä laattalattia. |
| Lattialämmitys: | Vesikiertoinen lattialämmitys kattaa koko huoneiston. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | ilmalämpöpumppu,huoneistokohtainen ilmanvaihtokone Ajax-hälytysjärjestelmä ja Dahua valvontakamerat. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Casa Ora, Espoo |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2018 |
| Rakennusmateriaali: | muu. Betonielementti |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | C2013 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Kiinteistön sähköliittymän suurentaminen. 2022 F11 ja G13 huoneistojen noususulakkeiden osakasmuutos. 2021 B4 huoneiston noususulakkeiden osakasmuutos. A1 huoneiston alakerran lattiarakenteiden tiivistys (takuutyö). 2018 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024: LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. Ilmalämpöpumppujen huolto. LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto. Huoneistojen pääsulakkeiden korotus tai tehorahoitus (muutostyö osakkaan lukuun). Takkahormien nuohous (osakkaiden lukuun). 2025-2028: Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Varastojen ja jätekatoksen ulkoseinien huoltomaalaus. Energiatodistusten uusiminen. Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. 10-vuotisvastuutarkastukset (tarvittaessa). Pesu- ja löylyhuoneiden kuntotarkastus (tarvittaessa). 2029-2033: Varaudutaan perusvesipumppaamon huoltoon. LTO-ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Huoneistojen paloilmaisimien paristojen uusiminen. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu. Salaojien painehuuhtelu. Parvekelasien huolto tarvittaessa. Vesikatteiden kuntotarkastus tarvittaessa. |
| Autonsäilytys: |
Autokatokset: 14 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 15kpl, autokatospaikka,sähköpistoke |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autokatospaikalla sähköauton latauspistoke, pihapaikalla sähköpistoke. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 10629000 € |
| Isännöitsijä: | Matinkylän Huolto Oy Gräsantörmä 2, 02200 Espoo Sanna Kaartovirta, 0405780763 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Huoneistolla on terssi sekä tilava nurmipiha. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Espoon kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 667,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 667,8 €/kk |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksuennakko. Osakkaiden vaihtuessa tulee ostajan ja/tai myyjän huollehtia vesimittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta varten. |
Hinta
| Myyntihinta: | 1 650 000,00 € |
| Velaton hinta: | 1 650 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
