Helsinki, Mannerheimintie 33 Taka-Töölö , 91.00 m2

Uniikki kokonaisuus Mannerheimintiellä huippusijainnilla sekä huikealla näkyvyydellä toiminnallesi, ratikkahalleja vastapäätä. 
Huoneisto jakautuu 47,5m2 asuinhuoneistoon ja 43,5m2 liikehuoneistoon, joka on tällä hetkellä jaettu kahdeksi erilliseksi tilaksi.  Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa, ikkunat  rauhalliselle sisäpihalle. Liikehuoneistot katutasolla Mannerheimintiellä. Tämä on huoneisto, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle ja tuntea sen hyvä henki. 

Muuntelukelpoiset liikehuoneistot sopivat mainiosti toimistolle, klinikalle tai kauneushoitolalle. Kontaktipinta yrityksellesi tässä liiketilassa on taattu, kaksi suurta ikkunaa Mannerheimintielle  kattavat koko liiketilan.
Vuonna 1925 valmistunut Mannerheimintie 33 on alun perin suunniteltu asuinkerrostaloksi. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Ole Gripenberg. Rakennuksen alkuperäisen 1. kerroksen pohjapiirroksen mukaan poikkeamislupaa koskevalla muutosalueella on sijannut kaksi liikehuoneistoa. 

Taloyhtiö hyvässä kunnossa, vastike 3,80 euroa/m2 - suuret remontit tehty (putkiremontti 2006–2007). 

Sijainti on paras mahdollinen - palvelut, yhteydet, koulut ja ulkoilumahdollisuudet - kaikki lähellä.
Vapautuu sopimuksen mukaan uuden omistajan käyttöön. 

Tutustumisen arvoinen huoneisto. 

Soita ja tilaa yksityisesittely Elena Lednitskaia 040 706 2697  tai elena@kotimeklarit.com

Huoneisto

Kohdenumero: 20345760
Osakkeet 1-195
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Asunto: 2h, kk, kph; Liiketilat: 1h, kk, kph + 1h, kk, kph
Kerros/Kerroksia: 2/6
Asuintilojen pinta-ala: 91m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Katutasossa olevan nykyisen liikehuoneiston sisäpihan puoleinen osa (47,5m2, sisäpihalla 2. kerros) muutettu asunnoiksi. Mannerheimintien puoleiset, omilla kadulle avautuvilla sisäänkäynneillä varustetut tilat (43,5m2) säilyvät liiketilakäytössä.
Keittiö:

Asunnossa on pieni keittiökomero. Yhdessä liiketilassa on keittiökomero. Toisessa liiketilassa on keittiö.

Lattia: laminaatti

Seinät: maalattu

Pesutilat:

Asunnossa on kylpyhuone, jossa poreamme, lavuari ja wc. Liiketilassa on suihku ja wc. Toisessa liiketilassa suihkukaappi keittiössä sekä erilinen wc.

Sauna:

Taloyhtiössä sauna

Makuuhuoneet:

Asunnon makuuhuoneesta käynti kylpyhuoneeseen

Olohuone:

Asunnon olohuone sisäpihan puolelle.

Kunto: hyvä.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Boas Asunto-osakeyhtiö
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: betoni.
Kattotiedot: Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmä: muu keskuslämmitys
Energialuokka: D2007
Tehdyt korjaukset: 2022 Vesikattojen nuohous ja kulkutasot. 2021 Ovitiivistyskorjaukset U 20. Kadunvarsien porraskivien korjaus. Raitisilmaventtiilit. 2020 Pihakorjaus. Pyörätelineet kellareihin. 2019 Porrashuoneiden saneeraaminen, sähkö ja teleteknisten töiden uusiminen, hissien uusiminen (M33) ja entisöinti (U20) ja huoneiston U20B44 kylpyhuoneen laajentaminen. 2018 Yhtiön omistaman huoneiston U20B44 kylpyhuone peruskorjattiin. 2013 Ikkunoiden kunnostainen (uloin puuikkuna). Tuuletusparvekkeiden ovien maalaaminen. 2012 Taloyhtiön huoneiston M33A1a peruskorjaus. Taloyhtiön omistaman huoneiston M33A1a kylpyhuone peruskorjattiin. 2011 Pihakorjaus. 2010 Vesikaton uusiminen. 2007 Vesi- ja viemärijohtojen ryhmäkeskusten uusiminen. Kaikki kylpyhuoneet remontoitu putkiremontin yhteydessä. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2002 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. Kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus. 2001 Vesikattojen maalaus. Pihajulkisivu uusintarappaus. 1999 Jäteaseman rakentaminen. 1998 Katujulkisivut U20. 1997 Katujulkisivut M33. 1996 Patteriventtiilit M33 ja U20. Pihaviemärit uusittu. 1995 Pihakäytävä asfaltoitu U20. 1994 Etuikkunat asennettu U20. Etuikkunat asennettu (piha) ja parvekkeet M33. 1993 Kaasunjakelun lopetus. Etuikkunat asennettu (piha) U20. 1992 Porrashuoneet. 1991 Etuikkunat asennettu M33 (katu). 1989 Kellaritilat. Antennijärjestelmä. 1985 Sähkönousut U20. 1983 Hissit kunnostuettu U20. Sähkönousut M33. 1981 Lämpökeskuslaitteisto uusittu. 1973 Hissit kunnostettu M33. Huoneistot M33B36.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2768729.95 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy Ab Vuorikatu 16 A 11, 00100 Helsinki Timo Putkonen, 09 170 041
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöTöölön Kiinteistöpalvelu Oy

Muita tietoja

Kaavoitus: Asemakaava.
Lisätietoja: Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 716,17 €/kk
Hoitovastike: 345,8 €/kk
Rahoitusvastike: 370,37 €/kk (0,50 €/m²)
Vesimaksu: 20 €/hlö

Hinta

Myyntihinta: 419 467,16 €
Velkaosuus: 49 532,84 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 469 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Lednitskaia Elena
KiAT, FM