Helsinki, Munkkiniemen puistotie 11 Munkkiniemi , 101.00 m2
TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 16.3. KELLO 15-15:45! Tämä ensimmäisen pohjakerroksen avara ja kaunis huoneisto on todellinen helmi. Huoneistossa on ihana tunnelma, harmoniset värisävyt ja avara toimiva pohjaratkaisu. Upea hyvin varusteltu avokeittiö, olohuone ja ruokailutila muodostavat poikkeuksellisen suuren yhtenäisen tilan perheen yhteiseen oleskeluun. HUoneisto on myös erittäin rauhallinen, sillä ei ole seinänaapureita. Huoneistossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, ylellisen kokoinen kylpyhuone sekä erillinen wc. Kylpyhuoneeseen on mahdollista rakentaa myös pieni oma sauna. Uusi Asunto-osakeyhtiö Iso Puistotie 11 on pieni yhden rappukäytävän käsittävä taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja. Yhtiö omistaa yhden huoneiston ja kaksi liiketilaa, vuokratuotot ovat yli 30 000€ vuodessa. Hoitovastike on hyvin maltillinen 3,80€/m2. Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan. MYYNTI JA ESITTELYT: Nina Asteljoki, Tj, LKV 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20251860 |
| Osakkeet | 9-13 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, avok, kph, wc |
| Kerros/Kerroksia: | 1/6 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 101m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Valkoinen avokeittiö olohuoneen yhteydessä. Seinän peittävä osuus on Alá Carten mallistoa ja valtava saareke on KVIKin. Keittiössä on laadukkaat AEGn kodinkoneet mm. integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone sekä kalusteuuni ja kahvikone. Suuri Boschin induktotaso on sijoitettu saarekkeeseen Savon tasoon upotetun liesituulettimen kanssa. |
| Pesutilat: |
Makuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, poreamme, pesuallas ja paikka pesutornille. Kykpyhuoneeseen on mahdollista rakentaa myös pieni sauna. Lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys, seinät kaakeloitu. |
| Erillinen WC: |
Eteisen pienessä erillisessä wc:ssä on kaunis malja-allas ja seinäwc-istuin. Laattalattia lämmityksellä, seinät kaakeloitu. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaapistoa. Toinen makuuhuone on myös tilava ja se onkin jaettu kahdeksi huoneeksi verhon avulla. |
| Olohuone: |
Tilavassa olohuoneessa yhdistyvät avokeittiö, ruokailutila sekä oleskelu. Koko huoneistossa on upea tammi-kalanruotoparketti ja seinät on maalattu. Katossa on kauniit rosetit. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Welho DNA 10M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Uusi Asunto-osakeyhtiö Iso Puistotie 11 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1938 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Autolatausinfra ja -pisteet. Uusittu sähköpääkeskus. Tehty hormikartoitus. 2023 Laadittu uusi energiatodistus. Pyöräsuojan lattian hionta ja pinnoitus. Lämmitysverkon toimilaite uusittu. Saunan lauteiden käsittely. Asennettu uusi palo-ovi kellari/pyöräsuojaan. 2022 Lämmityksen kiertovesipumppu uusittu. Hissiin vaihdettu nopeusrajoitin ja köysi. Löylyhuoneen saneeraus ja uusittu kiuas ja ohjauskeskus. 2020 Uusittu epäkuntoisia ovipuhelimia. Hankittu koiranpesuallas pyöräsuojaan. 2018 Porrashuonesaneeraus. 2017 Portaiden pesu. Kellaritilojen yms. maalauskorjauksia. Verkkoaidan uusiminen. 2016 Hankittu jäteastiasuojat. 2015 Patteriverkoston perussäätö ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2014 Julkisivusaneeraus. 2013 Portaiden pesu. Laadittu tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen saneeraussuunnitelmat ja haettu rakennuslupa. Päivitetty pelastussuunnitelma. Laadittu kymmenen vuoden energiatodistus. Uusittu huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. Yhtiön telejärjestelmät uusittu. 2012 Kellaritilojen sähköasennusten korjauksia ja muutoksia sekä valaistuksen uusimisia. Kellaritilojen kunnostus ja maalaustyöt. Antenni- ja telejärjestelmien uusimissuunnittelu. Ikkuna- ja parvekeovisaneerauksen suunnittelu. 2010 Vesikatto maalattu. 2009 Pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu. 2007 Patteriventtiilien tarkastus ja uusinta. 2006 Asbestin poistoa kellaritiloissa. 2002 Ilmahormien nuohous. Katto. 2001 Autopaikkojen sähköjohdotukset uusittu. Pihalle lisätty yksi sadevesikaivo. Piha-alueen asfaltointi. Huoneistoparvekkeiden kunnostus ja kaiteiden uusinta. 2000 Ikkunoiden maalaus. 1999 Vesi- ja viemärikalusteet tarkastettu. 1998 Ullakon ikkunoiden uusinta. Kattomaalaus. 1996 Hissisaneeraus. 1995 Asfaltoinnin korjaus. Talonmiehen asunnon pintaremontti. 1992 Ullakkosaunan rakentaminen. 1990 Ovipuhelinjärjestelmä. Asbestisaneeraus. 1989 Ulkomaalaus. Portaikon maalaus. Postiluukkujen uusiminen. 1988 Kylmähuone kellaritiloihin. 1987 Vesikaton pintakäsittely. Autotalliluiskan muurin valu. 1986 Parvekkeiden rautaosien maalaus. 1983 Ikkunapuitteiden ulkomaalaus. 1982 Putkien / viemäreiden uusinta. 1980 Sähkönousujohdot. 1970 Ikkunoiden uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Parvekekaitiden ulkopuolen pesu. Ilmanvaihtohormien kuntotutkimus. Patteriverkoston tasapainotus ja linjasulkujen sekä patteriventtiilien uusiminen. 2025 Hissin peruskorjauksen tai uusimisen suunnitelu ja kilpailutus. 2026 Hissin peruskorjaus tai uusiminen. |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Yhtiöllä jonotusperiaatteella 9 autopaikkaa. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 778076 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 32959 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 24, 00320 Helsinki Erkki Oksanen, 09 477 7940 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelut Elmo Oy Capellanranta 3 C 13, 00580 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 383,8 €/kk |
| Hoitovastike: | 383,8 €/kk |
| Vesimaksu: | 16 €/hlö |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Latausinfraurakka on valmistunut ja pääomavastikkeen kerääminen alkaa 1.4.2025. Tämän huoneiston osalta pääomavastikkeen suuruus on 1.4. alkaen 81,81€/kk (0,81€/m2/kk). |
Hinta
| Myyntihinta: | 679 000,00 € |
| Velaton hinta: | 679 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan Sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
