Helsinki, Albertinkatu 1 Punavuori , 57.50 m2
Esittely sunnuntaina 19.1. klo 14-15. Tervetuloa! Kompakti kolmio halutussa Punavuoressa! Tämä hyväkuntoinen kolmio tarjoaa loistavat puitteet niin perheelle kuin kaupunkiasumisen ystävälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, jotka sijaitsevat sisäpihan puolella, tarjoten ihanteelliset olosuhteet levollisiin yöuniin. Huoneisto sijaitsee hissillisen talon neljännessä kerroksessa ja sen olohuoneesta ja parvekkeelta on avoimet näkymät. Voi sanoa, että kodinsydän on juuri avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Talossa on tehty putkiremontti vuonna 2016, mikä tuo asumiseen huoletonta mukavuutta vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen niin kaivatun saunan ja uima-altaan. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset; raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan läheltä ja meren rantabulevardi lyhyen kävelymatkan päässä. Tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään :) Myyntiä hoitaa: Anna-Maija Wass 044 3255544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20214850 |
| Osakkeet | 6120-6177 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 3h, k, kph, parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 4/8 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 57.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Vaalean beiget korkeakiiltoiset kaapistot. Työtaso laminaattia. Integroidut astianpesukone sekä jääkaappi/pakastin. Induktioliesi, liesituuletin, uuni. Kiinteä liukuovikaapisto antaa paljon säilytystilaa. Lattia mosaiikkiparkettia. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä, seinät valkoista kaakelia. Wc-istuin, bidee-suihku, pesuallaskaapisto, kaksi peilikaappia, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), suihkuseinät. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä saunaTaloyhtiön saunatilassa myös uima-allas. |
| Makuuhuoneet: |
Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella. Molemmissa huoneissa hyvät kaapistot. Lukumäärä: 2 |
| Olohuone: |
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin ruokapöytä sekä sohvaryhmä. Olohuoneestä käynti lasitetulle parvekkeella. Koko huoneistossa mosaiikkiparkettilattia, seinät maalattu. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Elisa |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Sepänkatu 3-5 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1960 |
| Rakennusmateriaali: | kivi. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivä: 29.06.2032 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 Sähköautojen latausvalmius pihan pysäköintipaikoille. Roskakatoksen ala- ja yläreunan verkottaminen ja oven asennus 2023 Lämmöntalteenoton kehitysparannus (kesken) 2022 Aurinkopaneelien asentaminen katolle 2021 Sepänkadun puoleisen vesikaton uusiminen. Lämmönsiirtimen uusinta 2019 Sisäpihan kunnostus. Ajoportin ja kadunpuolen nurmikon reunakaiteiden maalaus 2018 Hissien viilujen kunnostaminen. Sepänkadun puoleiset istutukset 2017 Lukituksen uusiminen, Sento 2016 Elisan laajakaistan käyttöönotto. A, B ja C-porrashuoneiden maalaukset. Lämmön talteenotto 2015-2016 LVIS-saneeraus Tehty ns. perinteisellä menetelmällä, ks. Rakennuttajakaaren yhteenveto LVIS-hankkeesta. LVI-saneerauksen yhteydessä: uusittiin sähkönousut ja reititettiin ne uudestaan, uusittiin asuntojen sähköjohdot, pistorasiat sekä valokatkaisijat, pihan asfalttialueen korjaus ja viemäröinnin parannus, kellarin vesieristyksen parannus, poistoilman talteenottojärjestelmä, kylpyhuoneisiin vesikiertoinen lattialämmitys, kuivatilojen sähkökaapelit ja pistorasiat uusittiin, uusittiin yhtiön sisäverkko (tv ja tietoliikenne) 2014 LVIS toteutussuunnittelu 2013 LVIS hankesuunnittelu 2012 Kosteiden tilojen kuntotarkastus 2011 LVV kuntotutkimus 2007 Porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset 2006 Pihan puolen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä julkisivulle lämpörappaus. Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2003 Patteriventtiilien, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Katon kulkusiltojen uusiminen ja lumiesteiden rakentaminen katolle 2000 Ovipuhelimien uusiminen 1999 Kiinteistön lukituksen uusiminen 1997 Kadunpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä julkisivun lämpörappaus 1996 Ajoportin kunnostus ja sähköistäminen. 1994 Hissien peruskorjaukset 1989 Optimi-parvekelasien asennukset osakashankintana |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024-2025 Lämmöntalteenoton kehitysparannus. D- ja E-rappujen kunnostusmaalaus 2026–2028 Asuntojen parvekkeet 2027–2029 Uima-altaan peruskorjaus |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 18 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 12kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 7552320.81 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 23675.46 € |
| Isännöitsijä: | Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6.krs, 00120 Helsinki Arto Söderholm, 010 411 6740 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKotikatu Helsingin Keskusta Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, uima-allas, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 316,25 €/kk |
| Hoitovastike: | 258,75 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 57,5 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 18 €/hlö |
| Sauna: | 18 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Vesimaksuennakko, tasataan vuosittain huoneistokohtaisen mittarilukeman perusteella. Autopaikkavuokra 60€/kk Saunamaksu 4krt/kk 18€/kk Saunamaksu 2 krt/kk 9€/kk Kesäsauna 0€/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 486 179,30 € |
| Velkaosuus: | 820,70 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Lyhennysajankohdat maalis- ja syyskuu. |
| Velaton hinta: | 487 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
