Helsinki, Bulevardi 15 Kamppi , 119.50 m2

TERVETULOA ESITTELYYN SUNNUNTAINA 16.6 KLO 17-18!

Bulevardi on aina Bulevardi!

Ihana ja valoisa ylimmän asuinkerroksen arvohuoneisto kaikkien palvelujen, kahviloiden ja kauppojen äärellä!

Tässä tunnelmallisessa läpitalon sijoittuvassa huoneistossa olohuone, halli ja ruokasali muodostavat tyylikkään avaran kokonaisuuden. Tilassa ei ole väliseiniä, jolloin luonnonvalo pääsee vapaasti kulkemaan, silti huoneet ja niiden toiminnot erottuvat luontevasti toisistaan. 

Olohuoneesta voi seurata Bulevardin elämää ja ruokasalista pääsee omalle länsiparvekkeelle nauttimaan kauniista ja avarista kattonäkymistä.  Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat Bulevardin puolella, molemmista huoneista on kulku tilavaan kylpyhuoneeseen. 

Asunto Oy Bulevarden 15 bostads Ab on vakavarainen hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien mittaan tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä korjauksia.  Yhtiö omistaa kaksi huoneistoa sekä vuokrattavia tiloja, vuokratuotot ovat n. 30 000€/vuosi, hoitovastike on hyvin maltillinen 4,90/m2 eikä vesimaksua peritä.
Yhtiössä on iso kattoterassi asukkaiden käytössä sekä yhteiskäytössä sähköauton latauspaikka. 

6./7. kerros, hissi. Vapautuu sopimuksen mukaan nopeastikin.

ESITTELY JA MYYNTI
Nina Asteljoki, Tj, LKV
0400 444220
nina@kotimeklari.com

 Sovitaan yksityinen esittelyaikasi tähän monien mahdollisuuksien kotiin, lämpimästi tervetuloa!

Huoneisto

Kohdenumero: 20213734
Osakkeet 118-122
Hallintamuoto: asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, kph, wc, parveke
Kerros/Kerroksia: 7/8
Asuintilojen pinta-ala: 119.5m²
Pinta-alan peruste: yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Keittiö:

Keittiössä Puustellin valkoiset kaapistot ja kivitasot. Jääkaappi/pakastin, Smegin kaasuhella, Rosenlewin uuni, Electroluxin liesituuletin, ja AEG astainpesukone. Keittiöstä on käynti piianportaaseen, jossa iso tuuletusparveke.

Pesutilat:

Tilava kylpyhuone makuuhuoneiden yhteydessä. Kylpyhuoneesta on kulku molempiin makuuhuoneisiin. Kylpyhuoneen seinät valkoista kaakelia, lattia laattaa. Varustuksena suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, tason alle sijoitettuna pyykinpesukone ja kuivaaja, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin ja bidee-suihku.

Erillinen WC:

Eteisessä pieni erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, peili sekä pyyhekuivain. Lattia laattaa, seinät maalattu ja osittain laatoitettu.

Sauna:

Ei saunaa

Makuuhuoneet:

Toisessa makuuhuoneessa muovilattia, toisessa parketti, molemmissa seinät maalattu.

Lukumäärä: 2

Olohuone:

Hallissa on kaunis avotakka (käyttökiellossa). Seinät on maalattu ja lattia on kaunista parkettia.

Nettiliittymä: laajakaista.
Kunto: ei luokiteltu.
Takka: muu.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi: Asunto Oy Bulevarden 15 Bostards Ab
Tontti: oma
Käyttöönottovuosi: 1936
Rakennusmateriaali: kivi.
Kattotiedot: Tyyppi: Aumakatto Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset: 2023: Porrashuoneiden käsijohteet asennettu. Hissit kunnostettu. 2022: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakastallipaikoille ja yhdelle taloyhtiön paikalle. Terassilasien korjaus. Hissien peruskorjauksen suunnittelu. 2021: Lämmönjakolaitteiston sekä patteritermostaattien sisäosien ja -venttiilien uusiminen ja lämmityksen säätö. Päätyseinän maalaus. 2020: Päätyseinän rappauskorjaus. Jäteastiasuojien asennus. 2019: Hissien kuntoarvio. 2018: Ikkunoiden kuntoarvio. Ovipuhelimet. 2017-2018: Kellaritilojen viemärien (osin sukitus) ja vesijohtojen uusiminen sekä kellaritilojen ja ullakkotilojen sähköjen uusiminen sekä kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus. 2017: Kattojen maalaus. Pihajulkisivujen ikkunapeltien huoltomaalaus sekä katujulkisivun tammi-ikkunoiden huoltolakkaus. 2015-2016: Kellaritilojen vesivahinkokorjaukset. 2014-2015: Lukituksen uusiminen. 2011-2012: Vesikattojen uusiminen. 2011: Kiinteistön kuntoarvio. Märkätilatutkimukset. 2009: Piharakennuksen kadunpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus- ja maalaustyöt. 2006: Pihan päällysteiden uusinta. Katurakennuksen ikkunoiden ja parvekeovien peruskunnostus. 2005: Suoritettu kahden luoteisen puoleisen julkisivun huoneisto- ja puisteluparvekkeiden peruskorjaus, kyseisten julkisivujen rappauskorjaus sekä puuikkunoiden huoltomaalaus. Pihoihin rakennettiin uudet viemärikaivot ja sadevesijärjestelmä. Pihojen vastaiset kellariseinät vesieristettiin. 1999: Kellarin putkistojen, linjasäätöventtiilien ja patterivarusteiden uusimistyöt. 1998: Lämmönjakopaketti. 1995: Vesikattojen korjaus- ja maalaustyöt. 1992: Katujulkisivun korjausrakentaminen. Ovipuhelimet. 1988: Kattoterassin eristys- ja päällystystyöt. 1987: Pihajulkisivujen korjausrakentaminen suoritettu. 1986: Piharakennuksen katto maalattu. 1985: A- ja B-portaan hissit peruskorjattu. 1983: C- ja D-portaiden putkinousut uusittu. Katurakennuksen katto maalattu. 1980: B-portaan putkinousut uusittu. 1979: A-portaan putkinousut uusittu. 1969: Kaukolämpöön liittyminen. Ks. tarkempi korjaushistoria tilinpäätöksestä.
Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023-25: Julkisivun ja porttiedustan valaistuksen toteuttaminen. 2024: Molempien rakennusten etupuolen ikkunoiden kunnostus ja maalaus. Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus ja kunnostus sekä myymälä- ja liikehuoneistojen näyteikkunoiden uusiminen. 2026: Pystyviemäreiden ja vesijohtonousujen kuntotutkimus. Toimivien huoneistotakkojen nuohous tulee tehdä vuosittain. Nuohouksesta ja kustannuksista vastaa osakas. Osa takoista on käyttökiellossa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä 1-2-kk ylimääräinen hoitovastike. Y 24.5.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus ja valtuutettiin hallitus jatkamaan neuvotteluja sisäpiharakennuksen ullakon raakatilan myymisestä. Päätettiin vesi- ja lämmitysvastikkeiden keräämisestä (koskee tässä vaiheessa vain liikehuoneistoja) ja yhtiöjärjestyksen 5 § muuttamisesta. Yhtiöjärjestys on päivitetty 22.12.2023. Mikäli huoneistoon on asennettu vesimittari, taloyhtiö veloittaa huoneiston osakkaalta vesivastiketta kulutuksen mukaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on yhteiskäytössä sähköauton latauspaikka.
Kiinnitykset ja lainat: Kiinnitykset: 2538500 €
Isännöitsijä: Aureka Oy
Kiinteistönhoito: Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöpalvelu Hytönen ja siivous Cleanmarin Oy.
Yhtiön tilat ja varustelu: Taloyhtiössä muuta:
vinttikomero,
kellarikomero,
kaapeli-tv

Muita tietoja

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä: 941,67 €/kk
Hoitovastike: 585,55 €/kk
Rahoitusvastike: 356,12 €/kk (0,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön jo ottama 210 000€ lainalimiitti ei ole vielä jyvitetty osakkaille ja siitä on käytetty 145 565,83€ (28.3.2024). Urakasta on maksamatta arviolta 43 151,60€.

Hinta

Myyntihinta: 977 930,87 €
Velkaosuus: 20 069,13 €
Velkaosuuden maksu: velkaosuuden voi maksaa yhtiölle:
Velaton hinta: 998 000,00 €
Vapautuminen: sopimuksen mukaan
sopimuksen mukaan

Tämä ei ole virallinen myyntiesite.

Ota yhteyttä

Asteljoki Nina
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Tj.