Helsinki, Korkeavuorenkatu 3 Ullanlinna , 43.00 m2
TILAISUUS ENSIASUNNON OSTAJALLE TAI SIJOITTAJALLE HYVÄSTÄ TALOYHTIÖSTÄ! Tästä läpitalon asunnosta on rauhalliset näkymät kahdelle eri sisäpihalle. Reilunkokoiseen huoneeseen voisi sisustaa vaikkapa olo- ja makuuhuoneen. Erilliseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Tule tutustumaan ja suunnittelemaan tämä asunto mieleiseksesi. Taloyhtiö on vakavarainen, jolla on hyvät vuokratuotot omistamistaan liike- ja asuinhuoneistoista sekä autopaikoista. MYYNTIÄ HOITAA: ANNA-MAIJA WASS 044 325 5544 anna-maija@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20175611 |
| Osakkeet | 745-753 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 1h, k, kph |
| Kerros/Kerroksia: | 2/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 43m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Keittiössä astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin. Maalattu lautalattia. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuoneessa suihku, wc, allas, peilikaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Kaakeli, laatta. |
| Sauna: |
Ei saunaa |
| Olohuone: |
Huoneessa parkettilattia. Toinen sisäänkäynti. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. DNA taloyhtiölaajakaista |
| Kunto: | tyydyttävä. Asunto kaipaa päivitystä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto-Osakeyhtiö Korkeavuorenkatu 3 Helsinki |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1927 |
| Rakennusmateriaali: | tiili. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2013 |
| Energiatodistus: | Viimeinen voimassaolopäivämäärä 15.04.2024. |
| Tehdyt korjaukset: | 2022-2023 Hormien kunnostus. 2021 Hormien kartoitus ja kuvaus. 2019 Patteriventtiilien vaihtourakka sekä lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. 2018 Selvitys asuntokohtaisten parvekkeiden rakentamismahdollisuudesta. 2017 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus. 2015 Yläpihan oleskelutilan kunnostus. 2013 Vesikaton maalaus. 2012 Julkisivu- ja ikkunaremontti. 2011 Ikkunakorjauksia. Vesivahinkokorkauksia. Sadevesiohjauksien korjauksia. Julkisivuremontin suunnittelu. 2010 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2009 Vesikaton uusiminen. 2008 Jäteaseman ja sitä ympäröivän piha-alueen kunnostus jäteaseman yhteyteen uudet pyörätelineet. Portin uusiminen ja automatisointi. Vesikattorakenteiden korjausrakennesuunnittelu. Laadittu korjausten PTS. 2007 Korjausselvityksiä. Palohälytinjärjestelmä. 2006 Kuntoarvio. 2002-2003 Porrashuoneiden kunnostus ja pihan puoleisten porrashuoneovien uusiminen. 2000-2001 Puhelinsisäjohtojen ja talojakamon sekä HTV-antenniverkon peruskorjaukset. Sähköpääkeskuksen, tonttiliittymäjohdon ja sähkönousujen sekä huoneistojen ryhmäkeskusten peruskorjaukset. LVI-putkien ja -laitteiden peruskorjaus. 1994 Parvekkeiden peruskorjaus. 1994-1995 Pihajulkisivun paikkarappaus/maalaus. 1991-1992 Katujulkisivun paikkarappaus/maalaus. 1973 Ikkunoiden peruskorjaus. |
| Suunnitellut korjaukset: | 2023 Yleistentilojen hyödyntämisen kartoitus. Energiatehokkuusselvityksen päivitys. Hissien korjauksen suunnittelu. 2024 Porrashuoneiden 1. krs ovien kunnostus C-F-portaat. Ilma/vesi-lämpöpumput, suunnittelu. Hissien korjaus, koneisto. 2025 Porrashuoneiden 1. krs ovien kunnostus A-B-portaat. Ilma/vesi-lämpöpumput, toteutus. 2026 Yleisten tilojen hyödyntäminen, toteutus. Avaimet ja lukot sis. lukitussuunnitelman. Liiketilojen korjauksia tarpeen mukaan ylläpitokorjausten puitteissa. |
| Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet: | Varsianinen yhtiökokous 11.5.2022 päätti toteuttaa hormiratoituksen mukaisen korjausurakan syksyllä 2022 ja myönsi sitä varten 150 000,00 euron määräisen rahoitusvaltuutuksen. Yhtiökokous 26.4.2023 korotti rahoitusvaltuutta 200 000,00 euroon. |
| Autonsäilytys: |
Sähköpistokepaikkoja: 9kpl, |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1774883.4 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 196756.33 € |
| Isännöitsijä: | REIM Isännöinti Oy Teemu Toivonen, 09- 686 99 686 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöHelsingin Kiinteistötekniikka Pietarinkatu 9, 00140 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: talopesula, kellarikomero, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 189,2 €/kk |
| Hoitovastike: | 116,1 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 73,1 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 359 360,49 € |
| Velkaosuus: | 5 639,51 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 365 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
