Espoo, Lähderanta 2 Lähderanta , 84.00 m2
Tämä koti ja ympäristö kutsuu asumaan viehättävään Lähderantaan ! Viehättävä ja kodikas kolmen makuuhuoneen koti, jossa tilava olohuone ja ruokailutila asunnon keskiössä tarjoaa mukavat puitteet isollekin perheelle. Tilava kylpyhuone remontoitu perinteisen linjasaneerauksen mukaan 2012, julkisivuremontti 2017 ja maalämpö 2023. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Asunnossa hyvin säilytystilaa. Ulkovarasto ja autopaikka talon edessä. S-market ja K-supermarket muutaman sadan metrin päässä. Hyvät liikenneyhteydet. Arkkitehtien Erik Kråkströmin ja Ahti Korhosen suunnittelema Lähderanta on alun perin valmistunut vaiheittain vuosina 1962–1965, tämä viihtyisä ja hyvin hoidettu asunto-osakeyhtiö on yksi maamme suurimpia. Aluetta ympäröi upeat ulkoilumaastot, Pitkäjärvi uimarantoineen ja Laaksolahden urheilupuisto, jossa on jalkapallohalli, harjoitusjäähalli, yleisurheilukenttä, tekonurmikenttä ja paljon muuta mikä tarjoaa ihanteelliset puitteet monipuolisille harrasteille. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Lisätietoja ja esittelyvaraukset: Sari Jääsvuo KED 0407468234 sari@kotimeklarit.com Heidi Lostedt LKV, KiAT, IAT 0407756766 heidi@kotimeklarit.com Tervetuloa seuraamaan meitä myös Instagramissa @lkvheidilostedt_sarijaasvuo
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20163314 |
| Osakkeet | 1661-1744 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 4h+k+kh |
| Kerros/Kerroksia: | 1/2 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 84m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Valoisa ikkunallinen keittiö jossa hyvin säilytystilaa. Laminaattitasot, rosteriallas, sähköhella, liesituuletin, astianpesukone, erillinen jääkaappi ja pakastin. Lattia laminaattia, seinät maalattu välitila laattaa. |
| Pesutilat: |
Iso kylpyhuone, jossa tilaa pesutornille. Kaksi WC-istuinta toinen lasten istuin, suihku, bidee, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, lattia laattaa seinät kaakeloitu. Varustus: lattialämmitys |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Kolme makuuhuonetta, joissa lattiat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Tilava olohuone, josta käynti pihalle/patiolle. Lattia laminaattia, seinät osittain maalattu/ tapetoitu. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Ruokatilaan mahtuu isokin ruokailuryhmä. |
| Muut tilat: |
Iso eteinen kaapistoineen. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Lisäksi välikäytävällä lisää kaappitilaa. |
| Nettiliittymä: | laajakaista. Taloyhtiölaajakaista 25M. Elisa Oyj |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1962 |
| Rakennusmateriaali: | puu. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto,pulpetti Kate: Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
| Energialuokka: | C2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2024 TALO 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2024 Lähderanta 15i ja 15k korjaus 2024 Talojen 9,15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen 2022-2023 Maalämpöurakka 2022-2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle. 2021-2023 Julkisivujen korjaus talot 9,15 ja 19 2021-2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 Julkisivujen korjaus talot 10,12 ja 14 2018 Vesikatot talo 5, matala osa 2017 Julkisivujen korjaus talot 3 ja 11 sekä talot 2,4,6,8 2016 Vesikatot talo 10 2016 Hissit talot 3 ja 11 2016 Varikkoalue 2011-2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto ja salaojat) talot 9, 15 ja 19. Talot 2,3,4,6,8 ja 11. Talot 5,10,12,14,20 ja 22. 2009 Vesikatot talot 9,15,19 2006-2008 Vesikatot 2,4,6,8,20 E-G,22 2002 Vesikatto talo 5, 14 2002 Talo 5 julkisivumaalaus 2001-2005 Ikkunat 2000-2006 Hissit talo 20 A-D 2000 Vesikatot talo 12 2000 Julkisivumaalaus talo 9,15,19 1998 Vesikatot talo 20 A-D |
| Suunnitellut korjaukset: | 2024 Talojen 2-8 palokatkokorjaukset ( käynnissä) 2024 Talojen 5,20,22 ja VSS rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (päätetty) |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | Huoneistokorjaukset. Suorittaessaan korjauksia hallitsemassaan huoneistossa osakkaan tulee selvittää korjausten luvanvaraisuus ja ilmoitusvelvollisuus yhtiölle. Osakkaan tulee ilmoittaa muutostöistä etukäteen muutosilmoituslomakkeella taloyhtiölle. Ilmoitettavia korjauksia ovat kaikki työt, jotka liittyvät taloyhtiön kunnossapitovastuulla oleviin järjestelmiin tai rakenteisiin. Osakkaan oikeudesta tehdä korjauksia ja muutoksia hallitsemaansa huoneistoon säädellään asunto-osakeyhtiölaissa. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 50 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 694kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autopaikka ulkovaraston edessä. Taloyhtiössä on 81 sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, jotka on sijoitettu Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueille. Lisäksi 2 sähköautojen latauspistettä S-marketin P-hallissa. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 56308000 € |
| Isännöitsijä: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Rolf Wikman 0207488394, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: talonmiesTaloyhtiössä omat huoltomiehet |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | S-market ja K- supermarket kävelyetäisyydellä. Upeat ulkoilumaastot, uimaranta, jäähalli, urheiluhalli. Koulu: Lähderannan koulu, Jupperin koulu Päiväkoti: Lähderannan päiväkoti |
| Piha: | Hallintaperuste: . Länsipiha |
| Liikenneyhteydet: | Bussipysäkille noin 300m |
| Kaavoitus: | Asemakaava. kartat@espoo.fi |
| Vapautuu: | Sopimuksen mukaan viimeistään 2kk kaupanteosta. |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.S-market ja K- supermarket kävelyetäisyydellä. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 429,24 €/kk |
| Hoitovastike: | 386,4 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 42,84 €/kk (0,50 €/m²) |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Saunamaksu/ joka viikko 16,80€ Saunamaksu/ joka toinen viikko 8,40€ Lisä autopaikat alkaen 15,00€ |
Hinta
| Myyntihinta: | 277 712,34 € |
| Velkaosuus: | 5 287,66 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: 15.3 |
| Velaton hinta: | 283 000,00 € |
| Vapautuminen: |
muu ehto |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
