Helsinki, Pursilahdenranta 2 Aurinkolahti , 117.00 m2
Yksitasoinen kattohuoneisto valtavalla terassilla ja lasitetulla parvekkeella – Aurinkolahden helmi! Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia meren ääreltä? Tämä harvinainen 117 m² kattohuoneisto tarjoaa kaiken, mitä voit unelmoida: suuri, koko huoneiston levyinen terassi, joka on osittain katettu ja lasitettu, parvekkeen, upeat merinäkymät sekä toimivan ja avaran pohjaratkaisun. Kodin sydän on valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään ja korostavat avaran tilan tuntua. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat rauhallisesti sisäpihan puolella, mikä takaa yksityisyyden ja levolliset yöunet. Olohuoneen yhteydessä oleva huone soveltuu hyvin vaikka työtilaksi ja vierashuoneeksi. Arki on täällä yhtä helppoa kuin nautinnollista – kaikki tärkeät palvelut, kauniit rantamaisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet löytyvät aivan kotiovelta. Aurinkolahden uimaranta houkuttelee virkistäytymään vaikka joka aamu, ja ympäristö tarjoaa täydelliset puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan. Pursilahdenranta 2 yhdistää modernin käytännöllisyyden, avaruuden ja merellisen luksuksen – asumisen tasoa, jota on harvoin tarjolla. Tämä koti sopii niin rauhaa arvostavalle kuin ystävien ja perheen kanssa viihtyvälle. Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka erillisellä osakekirjalla, hinta 6 000€. MYYNTI JA ESITTEYT: Elena Lednitskaia 040 7062597 elena@kotimekalrit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20152666 |
| Osakkeet | 1276-1480 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 5h, k, kph, s, 2wc, lasitettu parveke, iso terassi |
| Kerros/Kerroksia: | 5/5 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 117m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Keittiö: |
Varustus: jääkaappi,pakastinastianpesukone,kiinteät valaisimet,liesituuletin / suodatin Liesi: keraaminen Työtasot: puu Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Pesutilat: |
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Erillinen WC: |
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi Lattia: laatta Seinät: kaakeli |
| Kodinhoitohuone: |
kosteusmittausta ei ole tehty |
| Sauna: |
Oma sauna Lattia: laatta Seinät: puu Kiukaan tyyppi: sähkökiuas |
| Makuuhuoneet: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu Lukumäärä: 4 |
| Olohuone: |
Lattia: parketti Seinät: maalattu |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Terassi, Lasitettu terassi |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | taloverkko. Kiinteistöliittymä 10MB |
| Muuta kauppaan kuuluvaa: | sälekaihtimet/rullaverhot,kiinteät valaisimet |
| Kunto: | hyvä. Asunto on siistissä alkuperäiskunnossa. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Dockside |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 2000 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Aumakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Pihasuunniteleman toteutus, taloyhtiön kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys, tulisijojen nuohous 2022 Autojen latausinfran rakentamnen, julkisivupesu 2021 Elementisaumausurakka, parvekkeiden katselmus 2020 B-rapun hissimuuntajan vaihto 2019 D-rapun hissin taajuusmuuttajan vaihto, patteriverkoston perussäätö, patteritermostaattien uusiminen ja lämmönsiirtimen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö, pattereiden takana sijaitsevien korvausilmasuodattimien vaihto, mallinnettiin huoneiston liesikupu/tuuletin osakkaiden mahdollisia keittiöremontteja varten 2018 Palohälyttimien tarkistukset, myös huoneistoista, vesikaton pienkorjauksia 2017 Pihamuurin hionta ja maalaus, parvekelasien uudistava huolto, viemäreiden painehuuhtelu 2016 Terassiparvekkeiden sadevesisyöksyt, parvekelasien uudistava huolto, sisäpihan julkisivun tippapellit ikkunoiden alle 2015 C-portaan taajuusmuuttaja, väestönsuojan tiiviyskoestus ja suojan varusteiden päivitys, huoneistojen korvausilmasuodattimien vaihto 2014 Terassihuoneistojen puupaneloitujen seinien maalaus, liikehuoneiston julkisivun maalaus, katutason pylväiden maalaus meren puolelta, huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huolto, julkisivuelementtien kuntotutkimus ja puutteiden korjaus sekä terassiparvekkeiden laattasaumojen korjaus, huoneistojen seinähalkeamien korjaus, takkahormien nuohous 2013 Lintuesteet katolle, ikkunoiden kuntokartoitus, parvekelasien huolto, piippujen maalaus, Ala-aulojen seinän maalaus, A-rapun hissin taajuusmuuntaja, pihan kunnostus 2012 Parvekkeiden tiivistyksiä 2011 Parvekekaiteiden yläreuna alumiiniksi, kylpyhuoneiden kopojen injektointi, tuloilmasuodattimien vaihto, savunpoistojärjestelmän huolto, takkahormien nuohous |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029 2025 Lakisääteisten palovaroittimien hankinta ja asennus. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset ja nykyisten korvausilmaventtiilien vaihto puiteventtiileihi. Poresuuttimien hankinta vesihanoihin. Radonmittaukset alimpien asuinkerrosten huoneistoissa 2026 Julkisivupintojen huoltokorjaukset 2025-2029 kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 20 kpl, Autokatokset: 16 kpl, Sähköpistokepaikkoja: 35kpl, |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka erillisellä osakekirjalla, hinta 6 000€. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3664814.91 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 30591 € |
| Isännöitsijä: | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki Niina Nordström, 010 821 3513 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöVuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv |
Muita tietoja
| Palvelut: | K-Market Aurinkolahti n. 1 km, Kauppakeskus Columbus ja terveysasema noin 1,3 km, kirjasto noin 1,1 km Koulu: Aurinkolahden peruskoulu noin 450 m Päiväkoti: Päiväkoti: Päiväkoti Kanava noin 1 km |
| Liikenneyhteydet: | Metro noin 1,3 km Bussipysäkki 90,96,560 noin 450m |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
| Lisätietoja: | Vuokra €/kk.FRS Finland, Itäinen saaristoreitti talon vastaapäätä |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 561,6 €/kk |
| Hoitovastike: | 561,6 €/kk |
| Vesimaksu: | 28 €/hlö |
Hinta
| Myyntihinta: | 629 000,00 € |
| Velaton hinta: | 629 000,00 € |
| Vapautuminen: |
(pp.kk.vvvv) |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
