Vantaa, Maauunintie 27 Kulomäki , 58.50 m2
Hyvällä sijainnilla tilava kaksio. Heti vapaa! Yhtiössä on tehty tärkeimmät isot remontit, kuten julkisivu- ja putkiremontti. Julkisivuremontissa uusittiin ikkunat, parvekeovet, lisälämpörappaukset sekä parvekkeet peruskorjattiin. Putkiremontti on valimustunut tänä vuonna. Sitä ei ole vielä jyvitetty. Lähin bussipysäkki on vain noin 150 metrin päässä, ja sieltä pääset suoraan Helsingin keskustaan. Korson juna-asemallekin on lyhyt matka, vain noin 1,5 kilometriä. Älä jää odottamaan - tartu tilaisuuteen ja tee tästä kaksiosta oma kotisi! Ota yhteyttä Elena Lednitskaihin numeroon 040 706 2697 tai lähetä sähköpostia osoitteeseen elena@kotimeklarit.com
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20133485 |
| Osakkeet | 3755-3871 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h, k, lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 58.5m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen,
isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Nettiliittymä: | laajakaista. |
| Kunto: | tyydyttävä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1975 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Bitumihuopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | E2007 |
| Tehdyt korjaukset: | 2022 Käyttövesiremontti (valmistui 3/2023), käyttövesien uusiminen, jäljellä olevien kph seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, porrashuoneiden kunnostus. 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui ja toteutussuunnittelu aloitettiin. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus. D37 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta. B18 kylpyhuoneen lattian korjaus ja lattiakaivon uusinta vesivahingin B14/18 korjauksen yhteydessä. Parkkialueen viivoituksen ja numeroinnin uusinta. Pihapylväsvalaisimien lisäys. Kurtturuusujen hävitys. 2019 Putkiston kuntotutkimus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Uusittiin pesulan pesukone ja mankeli. Maauunintie 29 rakensi rasitesopimuksen mukaiset autopaikat yhtiön tontille. 2018 Leikkipaikan kunnostus, uusi liukumäki ja kiipeilyteline. Roskakatoksen laudoituksen ja katon kunnostus. 2017 Julkisivuremontti: lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus, parvekkeiden lasitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Uusittiin lämmitysverkoston kiertovesipumppu. Korjattiin huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto). Korjattiin parkkialueen romahtanut hulevesikaivo. 2016 Kattokorjauksen (uusimisen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerrosten vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset. 2015 Julkisivu- ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu. Kattokorjauksen aloittaminen. 2014 Julkisivu- ja kattokorjauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. Saunan lauteiden uusinta. Jätevesipumppaamon kellukkeiden uusinta. Salaojien ja tonttiviemäreiden puhdistus ja kuvaus. Huoneistojen E51, E55 ja E59 kylpyhuoneiden lattioiden korjaus ja lattiakaivojen uusinta. 2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Kattojen kuntoarvio. Kylpyhuoneiden kuntoarvio. LVV-kuntotutkimuksen päivitys. Lämmönsiirtimen vaihto. 2012 Peruskuntoarvion tilaus. 2008 Pihasuunnitelma. 2007 Pesulan kunnostus. Löylyhuoneen lattialaatoitus ja puuverhoilu. Julkisivukorjauksen suunnittelu. LVV-kuntotutkimus. Kaavasuunnttelu. 2006 Pesuhuoneen puutyöt. 2004 Julkisivun kuntotutkimus. Ikkunoiden maalaus. Kaapeli-TV:n lisäys. 2003 Porrashuoneen ja parvekkeiden maalaus. 2002 Lukkojen sarjoitus. 2001 Saunan korjaus. Nuohous ja ilmavirtojen säätö. 2000 Kuntoarvio 1992 Lämmönsiirtimen uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | Korjaussuunnitelma 2023-2024: Lukoston uusiminen (limiitillä, 50 000€). Lämmitysjärjestelmän huuhtelu (limiitillä, 15 000€). Kuntoarvio ja uusi 10v-PTS laadinta (7 500€). Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Lukituksen sarjoitus ja huoneisto-ovien uusiminen. Vesieristeiden korjauksia tarvittaessa. Viemäreiden kunnon seuraamista. Sähkö- ja telejärjestelmän kunnon seuraamista. Lämpötolppien sähköistyksen ja tolppien uusiminen. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 3536900 € |
| Isännöitsijä: | Tapiolan Lämpö Oy Kalevankatu 5, 02130 Espoo Jarkko Väisänen, 020 743 6606 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöKiinteistöhuolto Lipponen Oy, Rullakuja 9 F, 01450 Vantaa |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Vantaan kaupunki |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra €/kk. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 465,66 €/kk |
| Hoitovastike: | 232,83 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 232,83 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 20 €/hlö |
| Sauna: | 15 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | Autopaikkavuokra 10€/kk, Autopaikkavuokra, kylmä 5€/kk. Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2022 Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita linjasaneerauksen urakoitsija ja solmia heidän kanssaan urakkasopimus. Urakassa uusitaan käyttövesiputkitukset, seinäkaivolliset lattiakaivot ja mahdollisesti porraskäytävä. Hyväksyttiin linjasaneerauksen talousarvio liitteen mukaisena, hankekokonaisuuden ollessa 1.550.000,00 €. Päätettiin myöntää hallitukselle, hallituksen esityksen mukaisesti, enintään 1.550.000,00 euron lainanotto- ja panttaus valtuudet, ko. hankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittitilinä, joka konvertoidaan lainaksi hankkeen (hankkeiden) valmistuttua. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan hankkeen lainaksi konvertoinnin jälkeen, samassa yhteydessä on ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus. Varsinainen yhtiökokous 6.6.2023 Päätetään lukituksen uusinnasta ja lämmitysverkoston huuhtelusta ja valtuutuksesta hallitukselle toteuttaa hankkeen käyttövesiremontin limiitillä. Käyttövesiremontin hankekustannukset ovat n.1.370.000,00 €, hankkeen lainavaltuudet on 1.550.000,00 €. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus teettämään lukoston uusinnan ja lämmitysjärjestelmän huuhtelun ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisätä kustannukset hankelaskelmaan. |
Hinta
| Myyntihinta: | 63 262,40 € |
| Velkaosuus: | 35 737,60 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: Kukin laina on mahdollisa maksaa kaksi kertaa vuodessa. |
| Velaton hinta: | 99 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
