Helsinki, Solnantie 5 Munkkiniemi , 210.00 m2
Tämä ihana ja hyväkuntoinen koti on kuin luotu aktiiviselle lapsiperheelle! Huoneisto sijoittuu kolmeen tilavaan asuinkerrokseen. Sisääntulokerroksessa on avara olohuone, ruokailutila ja ajaton moderni keittiö. Ruokailutilasta on käynti omalle aidatulle ja helppohoitoiselle pihalle. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta ja yhtiön putkiremontin yhteydessä uusittu valoisa ja tyylikäs kylpyhuone. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Tähän toimivan kodin yksi hienoimmista asioista on alakerrassa sijaitseva tyylikäs saunaosasto, oma uima-allas sekä takkahuone. Alakerrasta on kulku yhtiön autohalliin, jossa on latauspistokkeella varustettu lämmin autohallipaikka. Huoneistolla on käytössään kaksi tilavaa omaa lämmintä varastoa. Asunto Oy Huvilatontit on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien myötä tehty paljon kiinteistön arvoa ylläpitäviä remontteja. Viimeisimpänä mm. kattoremontti 2023 ja LVIS- remontti 2019. Yhtiössä on juuri vaidettu ikkunat, remontti on valmis! Vapautuu sopimuksen mukaan. ESITTELY JA MYYNTI: Nina Asteljoki, Tj, LKV, p. 0400 444 220 nina@kotimeklarit.com Ota yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kivaan kotiin!
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20103244 |
| Osakkeet | 27531-29735 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 6h, k, kph, 2 wc, ph, s, uima-allas, autohallipaikka |
| Kerros/Kerroksia: | 1-3/3 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 210m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 137 m2 + aputilat huoneistokellarissa. Alakerrassa sijaitsee kodinhoitohuone, wc, takkahuone, uima-allasosasto, suihkut ja sauna, pinta-alaltaan yhteensä n. 73 m2. Aputiloja huoneistokellarissa ei ole virallisesti pinta-alamitattu. |
| Keittiö: |
Ajaton ja tilava keittiö. Valkoiset kaapistot, mustata kivitasot. Varustus: Täyskorkea Mielen jääkaappi, Siemensin induktiolliesi, Mielen uuni ja astianpesukone, Elica liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiön takaseinä maalattu, seinässä kolme Tolomeo- valaisinta. Lattia hexagon laattaa. Keittiöön mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. |
| Pesutilat: |
Kylpyhuonetilat uusittu putkiremontin yhteydessä. Yläkerran ikkunallisessa kylpyhuoneessa sadetinsuihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaapisto kahdella pesualtaalla, pyyhekuivain ja kiinteät valaisimet. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. Alakerran uima-allasosastolla suihkutila kahdella sadetinsuihkulla, erillinen wc, oma sauna ja suuri uima-allas. |
| Erillinen WC: |
Sisääntulokerroksessa erillinen wc, jossa wc-istuin, peili, allaskaapisto, bidee-suihku. Lattia mosaiikkilaattaa, seinät kaakeloitu. Alakerran erillisessä wc:ssä wc-istuin, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Pesukoneen ja kuivaajan voi asentaa joko torniksi tai vierekkäin. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu. |
| Kodinhoitohuone: |
Alakerrassa erillinen kodinhoitohuone, jossa pesukoneliitäntä, pesuallas ja laatikosto sekä wc-istuin. Lattia hexagon laattaa, seinät laattaa. |
| Sauna: |
Oma saunaOma sauna, jossa Harvian kiuas. Seinät käsitelty mustaksi ja lauteet puunväriset. |
| Makuuhuoneet: |
Kolme tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Kaikissa makuuhuoneissa reilusti kaappitilaa. Yhdestä makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiat parkettia, seinät maalattu. Lukumäärä: 3 |
| Olohuone: |
Sisääntulokerroksessa suuri olohuone, josta näkymät omalle aidatulle pihalle. Olohuoneen vieressä ruokailutila. Lattia parkettia, seinät maalattu. |
| Muut tilat: |
Alakerran takkahuoneesta pääsee katetun käytävän kautta suoraan yhtiön autohalliin. |
| Kunto: | hyvä. |
| Takka: | takka. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Huvilatontit |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1973 |
| Rakennusmateriaali: | tiili,betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö |
| Energialuokka: | G2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023: Kattoremontti valmistui. Betonipintojen huoltomaalaus ja tiilisaumojen korjaushanke valmistui. maanvaraisten sokkelien reunan sorastus, vedenohjaus sisäänkäyntiväyliltä poispäin (ST1-3,5) 2022: Palohälytinjärjestelmän asennus autotalleihin. Kattoremontin aloitus suunntelmien mukaan. 2021: Autotallien IV-laitteet vaihdettu. 2020: Linjasaneeraus valmistui, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden asennus, sähköautojen latauspisteiden asennuksia. 2019: Linjasaneeraus / LVIS. Sisältö kts. 2020 kunnossapitotarveselvitys. 2018: Linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, hankkeen kilpailutus ja urakoitsijan valinta. Solnantie 5 julkisivumuurin tiilisaumojen korjaus. Villiviinien poistoa. 2015: Kylmäkellarin kylmälaitteiden uusiminen. 2014: Lukkojärjestelmän uusiminen. 2013: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon mittaus. 2012: Solnantie 4-6 autohallin oven ja ovikoneiston uusinta, Solnantie 5 autohallin ovikoneiston uusinta. Kartanontie 8-10 huopakatteen uusinta, muiden rakennusten huopakatteiden huoltokorjaukset, kattoikkunoiden uusintaa. Solnantie 4-6 ja 5 pihakansien ja vesieristysten (so. myös niiden alla olevien autohallien kattojen) peruskorjaus, pihaportaiden ja niihin liittyvien rakenteiden peruskorjaus, lipputankojen ja niiden sijoittelun uusinta. 2011: Ikkunoiden, parvekeovien ja käyntiovien ulkopuolisten puu- ja peltiosien korjaus ja huoltomaalaus. 2009: Solnantie 1-3 ja 9 saunaosastojen kunnostusta. 2008: Piha-asfaltointien korjausta. 2007: Syväkeräysjätesäiliöiden hankinta ja asennus. 2006: Tulihormien nuohous. 2005: Solnantie 4-6 sisääntulojen ja portaiden vesieristys ja kunnostus. Kartanontie 8-10 sisäpihojen lasiväliseinien uusinta. 2002: Solnantie 4-6 jätevesipumppaamo. Ikkunapuitteiden ja eristetilojen ulkopuolinen kunnostus. 2001: Solnantie 1-3 ja 9 porrashuoneiden lämpölasien uusiminen, teräsosien maalaus. Betonisokkeleiden kunnostus ja maalaus. Solnantie 1-3 ja 9 parvekkeiden kunnostus. Ulkopuolisten puuosien kunnostus ja maalaus. 2000: Solnantie 5 pääviemärin kunnostus. 1999: Solnantie 1-3, 5 ja Kartanontie 8-10 linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta, verkoston perussäätö. 1998: Solnantie 4-6 ja 9 linjasulku- ja patteriventtiilien uusinta, verkoston perussäätö. Solnantie 1-3 kylmäkellarin kylmäkoneen uusinta. 1997: Solnantie 9 huippuimurin uusinta. Solnantie 5 autohallin nosto-oven uusinta. Kaukolämmön alajakokeskusten (3 kpl) uusinta. Kartanontie 8-10 parvekkeiden kunnostus. 1996: Solnantie 4-6 ja 5 B parvekkeiden kunnostus. Julkisivutiilien saumauskorjauksia. Ilmanvaihtohormien puhdistus. 1994: Kattopinnoitteiden uusinta. 1993: Solnantie 4-6 autohallin katon pinnoitus. 1987: Solnantie 5 autohallin katon pinnoitus. |
| Suunnitellut korjaukset: | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2027: 2023-2024: Ikkuna- ja julkisivuremontin kilpailutus ja toteutus (KÄYNNISSÄ) suunnitelminen mukaan. Porrashuoneiden ovi- ja ikkunakehikkojen kunnostuksen kilpailutus ja totetuts suunnitelmien mukaan. 2025-2026: Jätehuoltoalueen aidan rakentaminen. Piha-alueiden kasvillisuuden uudistaminen. 2027-2028: Ei tällä hetkellä tiedossa muita merkittäviä korjauksia. |
| Autonsäilytys: |
Autotallit: 2 kpl, hallipaikka |
| Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: | Autohalliin on käynti alakerran takkahuoneesta. |
| Kuntotutkimus: | Tehty vuonna . TEHTY: 2014: Piha-alueiden suunnittelu ja puiden kuntotutkimus. Julkisivujen kuntokartoitus. Kattojen kuntokartoitus. 2015: Putkisaneerauksen hankesuunnittelu ja viemäreiden huuhtelut, kuvaukset. 2017: LVIS-hankesuunnitelma, kattavavampi malli. 2018: Tekninen suunnittelu. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 1157100 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 5536.08 € |
| Isännöitsijä: | Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Iiris Engman, 010 207 5371 |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöRemontti Norppa Oy |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Piha: | Hallintaperuste: . Huoneistolle kuuluu iso aidattu ja helppohoitoinen piha. |
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 1944,46 €/kk |
| Hoitovastike: | 1433,25 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 511,21 €/kk (0,50 €/m²) |
| Autopaikka: | 65 €/kk |
| Muut maksut / lisätietoa maksuista: | *Ylimääräinen yhtiökokous päätti taloyhtiön ikkunoiden ja terassi- ja parvekeovien uusimisesta, kustannusarvio 1,8 miljoonaa. Lainaa ei ole vielä nostettu. Lainan tiedot: 12 kk euribor. Korko 17.4.2024 4,302 %. Erääntyy 31.1.2049. Huoneistoikkunaurakan osuus tälle huoneistolle on 79033,83 euroa *Porraskäytäikkunoiden uusimiseen otetaan 130 000 euron limiitti. Limiittiä ei ole vielä avattu. Porraskäytäväikkunoiden urakan osuus tälle huoneistolle on 5708,00 euroa. |
Hinta
| Myyntihinta: | 832 776,07 € |
| Velkaosuus: | 62 223,93 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 895 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
