Helsinki, Mikonkatu 25 Kluuvi , 42.00 m2
VAIN 100 ASKELTA RAUTATIEASEMALTA ! Tällä putkiremontoidulla kuudennen (6.) kerroksen kodilla on hyvin keskeinen mutta kuitenkin rauhallinen sijainti. Asunnossa on lasitettu parveke sisäpihalle etelän suuntaan. Keittokomero ja kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa makuuhuoneessa, eteisessä ja vaatehuoneessa. Asumismukavuutta parantamaan on asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu. Omatonttinen taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja tehty säännöllisesti, viimeisimpänä v. 2022 LVIS-urakka. Asunto myydään vuokrattuna, vuokra 1357,00 €/kk. Tämän lähempänä kaupungin keskustaa ja rautatieasemaa ei kotisi voisi olla. Esittelyt yksityisnäytöin - ota yhteyttä ja sovi itsellesi oma esittelyaika. Myynti ja esittelyt Merja Alamettälä-Pulkkinen 040 9610701 merja@kotimeklarit.fi
Huoneisto
| Kohdenumero: | 20074188 |
| Osakkeet | 4230-4271 |
| Hallintamuoto: | asunto-osakeyhtiö |
| Huoneluku: | 2h,kk,kph,vh,lasitettu parveke |
| Kerros/Kerroksia: | 6/9 |
| Asuintilojen pinta-ala: | 42m² |
| Pinta-alan peruste: | yhtiöjärjestyksen mukainen
|
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. |
| Keittiö: |
Tehokas valkoinen keittokomero, uusittu v. 2022. Varusteina astianpesukone, jääkaappi/pakastin, 2-paikkainen induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (kierrättävä). Tasot laminaattia. Välitila lasia. |
| Pesutilat: |
Tilava vaaleansävyinen kylpyhuone, uusittu v. 2022. Varusteina wc-istuin seinäkiinnityksellä, bidé-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Sauna: |
Taloyhtiössä sauna |
| Makuuhuoneet: |
Lattia laminaattia. Seinät maalattu. |
| Olohuone: |
Lattia laminaattia. Seinät maalattu. |
| Muut tilat: |
kattopinnoista: Vaatehuone |
| Lattialämmitys: | Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Säilytystilat: |
|
| Nettiliittymä: | laajakaista. Taloyhtiön laajakaista DNA. |
| Kunto: | hyvä. |
Kiinteistö- ja yhtiötiedot
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Mikonkatu 25 |
| Tontti: | oma |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Rakennusmateriaali: | betoni. |
| Kattotiedot: | Tyyppi: Tasakatto Kate: Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | kaukolämpö,muu koneellinen poisto. |
| Energialuokka: | D2018 |
| Tehdyt korjaukset: | 2023 Autojen latausinfran rakentaminen parkkihalliin. 2022 LVIS remontti, hissien uusinta, lukituksen uusinta. 2017 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sekä toimistokerroksen ilmanvaihtolaitteistojen peruskorjaus. 2015 autohallin ilmanvaihtolaitteisto uusittu. 2010-2015 asuinhuoneistojen ilmanvaihtolaitteet uusittu/kunnostettu. 2013-2015 istutusalueiden kunnostus. 2014 Yläpihan ja portaikon lasi/metallikaiteiden uusiminen. 2013-2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Saunan kunnostus. 2004 Porrashuoneiden maalaustyö. 2001 Kaisaniemen puiston puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen. 1999 Lämpökeskuksen uusiminen. 1995 Optimi-etuikkunat Mikonkadun ja sisäpihan puoleisille julkisivuille (ei parvekkeenoviin ja -ikkunoihin). 1993 Mikonkadun puoleisen rakennusosan vesikaton uusiminen. 1992 - 1993 Parvekkeiden kaiderakenteiden uusiminen. |
| Suunnitellut korjaukset: | Kunnossapitotarveselvitys; 2025-2026 Julkisivukorjauksen suunnittelu, saunaosaston korjaussuunnittelu, lisärakentamisen suunnittelu. 2027-2029 Julkisivukorjaukset, vesikattojen korjaukset, pihakannen korjaus, saunaosaston sekä uima-altaan kunnostus. Tarkempi selvitys PTS. |
| Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: | YJ§15 Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja muiden rakennelmien sekä omalla kustannuksellaan asentamien laitteiden kuten ilmalämpöpumppujen, korjaamisesta, kunnossapidosta ja huollosta, käytöstä, asennuksen muutoksista tai käytöstä poistamisesta sekä niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. |
| Kiinnitykset ja lainat: | Kiinnitykset: 6926201.58 € |
| Taloyhtiön tuotot: | 11700 € |
| Isännöitsijä: | Isännöitsijätoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Kauppatie 8 04300 TUUSULA Isännöitsijä Rauli Pirinen |
| Kiinteistönhoito: | Kiinteistön hoidosta vastaa: huoltoyhtiöNurmela Group Oy Albertinkatu 29, 00180 Helsinki. |
| Yhtiön tilat ja varustelu: | Taloyhtiössä muuta: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
Muita tietoja
| Kaavoitus: | Asemakaava. Helsingin kaupunki. |
| Lisätietoja: | Kohde on vuokrattu. Vuokra 1357.5 €/kk.Ylim.YK 16.06.2025 Osakkaat valtuuttivat hallituksen käynnistämään asemakaavamuutoksen ja jatkamaan lisärakentamis- ja korjaushankkeen suunnittelun loppuun, käymään keskustelut kaupungin, museoviraston, sijoittajien ja rakennusliikkeiden kanssa, neuvottelemaan maankäyttösopimuksesta sekä sopimaan lisärakentamiseen liittyvistä yksityiskohdista Helsingin kaupungin kanssa. Hallitukselle annettiin 70 000 euron valtuudet hankkeen suunnittelun viimeistelyyn sekä lisärakentamisen myymiseksi tarvittavien teknisten ja kaupallisten materiaalien toteuttamiseen ja isännöitsijä valtuutettiin sopimaan rahoituksesta pankin kanssa ja allekirjoittamaan rahoitussopimukset yhtiön puolesta. |
Asumiskustannukset
| Yhtiövastike yhteensä: | 428,4 €/kk |
| Hoitovastike: | 256,2 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 172,2 €/kk (0,50 €/m²) |
| Vesimaksu: | 15 €/hlö |
| Sauna: | 16 €/kk |
Hinta
| Myyntihinta: | 294 138,41 € |
| Velkaosuus: | 24 861,59 € |
| Velkaosuuden maksu: | velkaosuuden voi maksaa yhtiölle: |
| Velaton hinta: | 319 000,00 € |
| Vapautuminen: |
sopimuksen mukaan |
Tämä ei ole virallinen myyntiesite.
